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Nittel: schicke, geräumige 4 ZKB - Moselblick - ideal für Lux-Pendler

Preis: 650,00
Region: Nittel, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 6 August, 3:47
Aufrufe: 0
ID: K48mV9J6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 650,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: frei

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 650,00    

Warmmiete: € 810,00

   

Nebenkosten: € 160,00

Kaution: € 2 Kaltmieten

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 106 m²

bezugsfrei ab: frei

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die schöne, geräumige 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses, das 1990 erstmals bezogen wurde.

Die ca. 106 m ² große Wohnfläche (Geschosshöhen zw. 1 und 2 m sind nur zur Hälfte auf die WF angerechnet) wird über einen Flurbereich erschlossen, der eine große Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, Büro, Kinder- und Schlafzimmer sowie Bad und Abstellraum miteinander verbindet.

Das Bad besitzt sowohl eine Wanne als auch eine Dusche und hat Platz zur Aufstellung von Waschmaschine und Trockner.

Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick auf die Mosel und die gegenüberliegenden Weinberge in Luxemburg.

Die Böden sind gefliest, mit neuem Parkett oder Laminat ausgelegt.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Auf dem Grundstück befinden sich 2 Stellplätze.

Das Haus ist von einem gepflegten Garten umgeben.

Lage

Die Grenzübergänge Grevenmacher und Wormeldange sind ein paar Autominuten (4 km) von Nittel entfernt. Zwischen 6 und 20 Uhr besteht eine stündliche Busverbindung bis in die Stadt Luxemburg. Die Bahn verkehrt im Stundentakt zwischen Trier und Perl.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Ort vorhanden. Die generalsanierte Grundschule ist eine Ganztagsschule mit Mensa und bilingualem Angebot (D+F). Der moderne Kindergarten nimmt Kinder ab 4 Monate auf. Haus- und Zahnarzt sowie Apotheke, Physiotherapie u. a. sichern die medizinische Versorgung. Ebenso ist die Sparkasse und die Volksbank vor Ort.

Das Haus liegt unweit von der Ortmitte. Alle Einrichtungen sind in fußlaüfiger Entfernung erreichbar.

Der Weinort Nittel bietet ein hohes Freizeitpotential in der herrlichen Flusslandschaft zwischen Weinbergen und Wäldern sowie vielfältige gastronomische Angebote in Restaurants und Weingutsschänken. Zu Wanderungen und sonstigen sportlichen Aktivitäten ist man sofort in den Weinbergen und im Grünen. Viele Vereine, Gruppen und die VHS bieten sportliche und kulturelle Aktiviäten an. Nittel ist eine lebendige Dorfgemeinschaft.

www.nittel-mosel.de

Sonstige Angaben

Zur Reduzierung der Heizkosten wurde im Winter 2010/11 eine neue Öl-Brennwert-Heizung mit hydraulischem Abgleich eingebaut.

Die Wohnung wird provisonsfrei vermietet!

Gerne kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

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