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" Nimm 2, denn... "
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 271 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 410 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 271 m²
Grundstück: ca. 410 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
"Nimm 2", denn... warum sollte man sich mit einer Immobilie begnügen, wenn wir Ihnen hier zwei gepflegte, interessante Häuser anbieten können.
Bei einem Gebäude handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, welches ca. 1900 massiv errichtet wurde. Das gesamte Haus wurde im Jahr 1995 kernsaniert. Die Erdgeschosswohnung hat eine Gesamtgröße von 58 m². Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Toilette, und einem Schlafzimmer. Das ganze ebenerdig und somit fast " barrierefrei."
Das 1. und 2. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 130 m². Sie bestehen aus 5 Zimmern, Küche und zwei Bädern. Jede Ebene ist als eigene Wohnung nutzbar. Das gesamte Haus macht einen gepflegten Eindruck.
Auf dem Grundstück steht noch ein kleines Einfamilienhaus. Dieses ist 1995 neu errichtet worden. Schnuckelige 78 m² stehen Ihnen hier zur Verfügung und ... eine Sonnenterrasse mit gemütlichenm Garten.
Das Haus ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad und G - WC. Dieses Haus ist ebenfalls vermietet.
Lagerflächen über 2 Etagen neben dem Einfamilienhaus sind auch vermietet.
Wenn Sie das Besondere reizt, sollten Sie gleich zum Hörer greifen - wir sind für Sie da.
Ausstattungsbeschreibung
Das Einfamilienhaus ist 1995, das Wohn- und Geschäftshaus 1900 erbaut und 1995 kernsaniert worden.
Beide Häuser verfügen über
- isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen
- Gas - Etagenheizungen
- Bäder aus 1995, EG 2015
- getrennte Wasserzähler
und eine Vollwärmedämmung von 8 cm.
Lage
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Neuwied, Stadtteil Oberbieber.
Im Ort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. Bäcker, Metzger, Banken etc.
Außerdem sind im Ort ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Oberbieber verfügt daneben auch über ein familienfreundliches Freibad, eine Reitanlage und das Naherholungsgebiet Schwanenteich.
In wenigen Minuten erreichen Sie die nahe gelegen Stadt Neuwied. Nutzen Sie den Verkehrsanschluss an die B256 Richtung Neuwied oder Altenkirchen. Als Zubringer zur A3, B42 und B9 eröffnet sich Ihnen die Umgebung um Andernach oder Koblenz, sowie das gesamte Autobahnnetz Deutschlands.
Des Weiteren ist eine regelmäßige Busverbindung nach Neuwied vorhanden. Hier befinden sich auch alle weiterführenden Schulen.
Der heilklimatische Luftkurort Rengsdorf mit dem Freizeitbad "monte mare" liegt ca. 3 km entfernt.
Sonstige Angaben
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 146,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.