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***NIKOLIC IMMOBILIEN***Wohin mit dem Geld? - Solide Kapitalanlage gefällig? 1

Preis: 49.900,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 August, 5:06
Aufrufe: 1
ID: 04goA2b4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 49.900,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.900,00

Käuferprovision: Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1932

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: BHKW

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 153.00 kWh/m² Jahr

Lage

Sie suchen eine kleine erschwingliche Wohnung, die langjährig gut vermietet ist?

Diese Wohnung ist bereits seit 2010 vermietet und der Mieter möchte gerne wohnen bleiben. Zahlungsschwierigkeiten gab es hier nicht.

Sollte doch irgendwann ein neuer Mieter nötig sein, so spricht diese gut geschlüsselte Wohnung für sich. Das Bad ist hell und modern, mit Wanne und Fenster ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind ideal für zwei Personen. Alle Räume sind hell und freundlich. Eine große Wohnküche, bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende. Beide Wohnräume gehen "nach hinten raus" und sind so -trotz zentraler Wohnlage- schön ruhig gelegen. So können auch nachts die Fenster gut offen bleiben, ohne das der Schlaf gestört wird.

Ihre Mieter möchten zentral wohnen? Einen schönen Garten nutzen können? Gute Verkehrsanbindungen in der Nähe haben? Alles das kann Ihnen diese Wohnung bieten!

Alle Fenster haben Isolierverglasung und Kunststoffrahmen. Der Bodenbelag
besteht aus Laminat und PVC.

Der Dachboden ist als Trockenraum für die Wäsche geeignet.

Der schön gestaltete Garten steht allen Mietern/ Eigentümern zur Nutzung zur Verfügung.

Diese Wohnung befindet sich in der dritten Etage, im Haus wohnen lediglich 9 Parteien.

Sonstige Angaben

Lagebeschreibung:
Hier sind Sie mitten im Duisburger Leben. Alle Dinge des täglichen Lebens wie
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken liegen praktisch vor der Tür.
Schulen, Kindergärten und die Uni Duisburg sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahnanbindungen zur A 40, A 59 liegen in unmittelbarer Nähe.

Der Innenhafen mit viel Gastronomie und modernen Bürohäusern ist ein
attraktiver Anziehungspunkt.

Hinweis:
Es wurden in den letzten Jahren folgende Renovierungsarbeiten vorgenommen:

2012: Umbauarbeiten an der Straße
2010: Das Treppenhaus wurde renoviert
2008: In der Wohnung wurde eine Badsanierung mit Sanitäranlagen und neuen
Wasserleitungen vorgenommen.

Zahlen, Daten, Fakten:
Hausgeld 184,-Euro (davon 145,- Euro Nebenkosten des Mieters), zuzüglich 36,- Euro Rücklage (Gesamt 220,- Euro).

Mietertrag 255,- Euro, Nebenkosten des Mieters 145,- Euro, Gesamtmiete 400,- Euro

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