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***NIKOLIC IMMOBILIEN*** Sanierungsbedürftiges Haus mit Baugrundstück in Sevelen 1

Preis: 225.000,00
Region: Issum, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 August, 1:24
Aufrufe: 0
ID: w6eDrmW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 225.000,00

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 636 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: In Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer. Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen für deren Richtigkeit und Vollständigekeit keinerlei Haftung.

Objektdaten Einfamilienhaus

Grundstück: ca. 636 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 332.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Sonstige Angaben

Sevelen...:
...gehört zur Gemeinde Issum mit 12.098 Einwohnern (Stand 31.12.2014).

In Sevelen wohnt man noch ruhig und beschaulich in der Nähe des Naturschutzgebietes Oermter Berg. Egal ob Sie in Ihrer Freizeit Tennis spielen, golfen, reiten, schiessen, etc. hier kommen Sie auf Ihre Kosten! Zusätzlich gibt es noch das Spassbad Hexenland und Sevelen selbst hat ein eigenes Jugendheim.

Es befindet sich ein kleiner, gepflegter Kinderspielplatz im Zentrum der Wohnsiedlung.

Es braucht nur wenige Autominuten und man erreicht die Autobahnen A 40, A 42 sowie die A 57.

Die Bushaltestellen für die Linie 32 und SB 30 erreichen Sie in circa 5 Gehminuten.

Das Haus....:
...... bietet viel Wohnraum! Die Dachschrägen nehmen dem Objekt kaum Fläche.

Mit einigen Modernisierungsarbeiten und der Sanierung der Bäder, kann man sich hier ein schönes neues Heim schaffen. Im Dachgeschoss befindet sich unter dem Bodenbelag noch alter Holzboden, gegebenenfalls könnte dieser noch aufgearbeitet werden.

Im Erdgeschoss befinden sich momentan zwei Räume, die Küche und das Hauptbadezimmer.

Im Dachgeschoss sind 3 Räume, eine Waschgelegenheit und eine kleine Toilette zu finden.

Nach Absprache mit dem Bauamt und einem Statiker/ Architekten läßt sich der Grundriss sicherlich noch anders gestalten.

Momentan wird immer der Hintereingang des Hauses benutzt. Dort ist ein kleiner Freisitz angelegt worden. Momentan ist noch eine Doppelgarage mit einer Grube vorhanden. Bei Teilung des Grundstückes könnten diese abgerissen werden.

BESONDERHEIT:
Ein Teil dieses Grundstückes ist noch bebaubar!

Eine Teilung des Grundstückes wäre ebenfalls möglich. Das Grundstück mit dem bereits bestehenden Wohnhaus wäre dann circa 327 qm groß und das neu zu bebauende Grundstück circa 311 qm.

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