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***NIKOLIC IMMOBILIEN***Gute Kapitalanlage in Duisburg Hochheide- voll vermietet! 1

Preis: 165.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 Juni, 5:57
Aufrufe: 0
ID: kyPqZbY4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 636 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: In Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer. Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 636 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 260.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Lage

.....erfolgt hier in einem schön geschlüsselten und gepflegten 3- Parteien Haus. Alle Wohnungen sind vermietet und die Bewohner möchten gerne wohnen bleiben.

Das Gebäude schlüsselt sich wie folgt:

Erdgeschoss ca. 75 qm und überdachte Terrasse, 3 Zimmer
Obergeschoss ca. 65 qm Balkon, 3 Zimmer
Dachgeschoss ca. 40 qm, 2 Zimmer
Alle Bäder verfügen über Fenster.

Das Haus ist unterkellert, eine Waschküche und Trockenraum sind vorhanden. Zu dem Objekt gehören noch 3 Garagen mit einem großen Innenhof und einem kleinen Garten.

Dieses Haus ist sehr gepflegt und es wurde immer wieder investiert.
2009 Badezimmer im Erdgeschoss neu
2010 Treppe im Eingangsbereich neu
2013 jeweils 1 Fenster im Erdgeschoss und im Dachgeschoss erneuert

Sonstige Angaben

Hochheide....:
....hiert wohnt man noch mit einem "Dorfcharakter".

Hochheide gehört zu Duisburg, liegt allerdings linksrheinisch und gehört zu den Sadtbezirken Homberg,Ruhrort und Baerl. Westlich grenzt es fliessend an Moers an.

In Hochheide selbst erreichen Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken, etc. in nur wenigen Minuten. Die Anbindung an die A 40 ist als gut zu bezeichnen. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb von 2 Gehminuten zu erreichen.

Besonderheiten:
*Das Haus ist fast komplett unterkellert, lediglich der Anbau hat keinen Kelleraushub.

*Die Grundrisse geben nicht den aktuellen Gebäudezustand wieder.

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