Niestetal: Exklusives Einfamilienhaus mit unverbautem Fernblick bis zum Herkules

Kaufpreis: € 670.000,00

Wohnfläche: ca. 330 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1273 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 670.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 330 m²

Grundstück: ca. 1273 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses sehr hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus besticht durch seine wunderschöne Lage, ca. 330 m² Wohnfläche, einem Aussenpool, zwei Garagen, einer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Gartenzugang, gleich drei hochwertig ausgestatten und neuwertigen Bädern, Gäste-WC in Edelstahloptik, einem Max Blank Kaminofen mit Wasserfall, sehr gepflegten und eingewachsenen Garten mit großer Rasenfläche, einem Fernblick bis zum Herkules und Sonnenuntergängen, die man mit Worten alleine nicht zum Ausdruck bringen kann.

Auf ca. 1.273 m² Grundfläche gelegen und im Jahr 1973 erbaut (renoviert und saniert im Jahr 2010) haben Sie zudem noch auf dem Dach eine eigene Solaranlage, Regenwasserzisterne im Garten, eine hochwertige Einbauküche, elektrische Jalousien, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster und eine sehr moderne Alarmanlage.

In nur wenigen Gehminuten ist das Naturerlebnisbad Niestetal zu erreichen. Der Sandstrand und die Wasserkaskaden laden zum baden und genießen ein, während der Sprungfelsen zum Eintauchen in das kühle Nass animiert. Für Sie und Ihre Familie sicher ein zusätzlicher Ort der Entspannung.

Um dieses einzigartige Einfamilienhaus, den unverbauten Fernblick bis zum Herkules und die unglaublichen Sonnenuntergänge welche Sie dann auf Ihrer eigenen Terrasse genießen dürfen, werden Sie sicher von Ihren Freunden und Bekannten beneidet.

Lage

Die Gemeinde Niestetal, die aus den Ortsteilen Heiligenrode und Sandershausen sowie dem Gut Ellenbach (Gemarkung Sandershausen) und dem Gut Windhausen (Gemarkung Heiligenrode) besteht, liegt westlich des Kaufunger Walds und wird von der Nieste durchflossen. Die Nieste mündet in Sandershausen in die Fulda. Die südliche Grenze von Heiligenrode wird von Osten nach Westen von der Losse markiert. Die Bundesautobahn 7 durchkreuzt die Gemeinde Niestetal mittig zwischen beiden Ortsteilen.

Niestetal verfügt über einen direkten Autobahnanschluss (Kassel-Nord) zur Bundesautobahn 7. Die Busse der NVV-Linien 30, 30.1, 32 und 33 verbinden die Gemeinde mit Kassel. Seit 2007 können Nutzer des ÖPNV im Ortsbus "NiestetalExpress" (Linie 31) kostenlos durch Niestetal fahren. Deutschlandweit ist Niestetal eine von wenigen Kommunen, die ihren Bürgerinnen und Bürgern einen solchen Service bietet.

Der Gemeinde Niestetal stehen zwei Grundschulen, je eine pro Ortsteil, und die als integrierte Gesamtschule geführte Wilhelm-Leuschner-Schule im OT Heiligenrode, zur Verfügung. Darüber hinaus können andere weiterführende Schulen oder Fachschulen (unterschiedlichster Fachrichtungen) in der Nachbarstadt Kassel besucht werden. Zur Universität Kassel sind es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 15 Minuten, mit dem Auto erreicht man die Uni in ca. 10 Minuten.

Im Gemeindezentrum in der Ortsmitte befindet sich die Gemeindebücherei mit derzeit rund 33.000 Bänden wie Kinder- und Jugendbücher, Romane und Sachbücher.

Zu den gemeindlichen Einrichtungen gehören ebenso fünf Kindergärten, die eine flächendeckende ganztägige Kinderbetreuung ab dem 1. Lebensjahr ermöglichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen