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* NIENDORF / PAPENREYE * BÜROFLÄCHE FÜR KREATIVE * 240m² * 6 Einzelbüros *

Preis: 1.920,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 25 September, 13:40
Aufrufe: 0
ID: r6XoVz74
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.920,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 240 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.920,00

Nebenkosten: € 375,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 240 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 211.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 211.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 48.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Attraktive, sehr helle 240 m² Bürofläche im 2. OG (Gesamtetage) eines gepflegten Bürohauses.

Ideal für unterschiedliche Büro-Konzepte, Ateliers, Studios u.v.m..

Die variabel zu gestaltende Fläche ist z.Zt. wie folgt aufgeteilt:

Empfang / Eingangsbereich: ca. 58m²; 6 Einzel-Büros à 20, 23, 24, 25, 25 und 26 m²; Archiv/Lager: ca. 24 m²; 2 WCs: à ca. 3 bzw. 2 m²; Küche: ca. 6 m².

Für den Mieter stehen optional 4 Außenstellplätze à EUR 35,-/Monat zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Gewerbefläche bietet variable Gestaltungsmöglichkeiten in kreativer Atmosphäre:

Ein zentraler Empfagsbereich lässt sich ideal als Zentrum für die Kommunikation der Mitarbeiter und/oder Kunden gestalten

Viele Fenster, schöne Raumhöhe, Teppichboden.

Lage

Diese interessante Büro-Fläche liegt im Norwesten Hamburgs, im Dreieck Niendorf / Lokstedt / Groß Borstel.

Eine Bushaltestelle der Metrobuslinie 5 ist ca. 400m entfernt.

Flughafen und die Autobahnen (A7, A24) sind in jeweils 5 - 10 Autominuten zu erreichen.

Die Hamburger City und der Hauptbahnhof liegen in ca. 9 Kilometer Entfernung.

Sonstige Angaben

OHNE COURTAGE!

Die Nettokaltmiete für dieses Objekt beläuft sich auf EUR 1.920,00 pro Monat + 19% MwSt. (EUR 364,80)
= EUR 2.284,60 Bruttomiete.

Die Nebenkostenvorauszahlung wird mit EUR 375,00 + 19% MwSt. (EUR 71,25) = EUR 446,25 angesetzt (inkl. Heizkosten)

Hinzu kommen die individuellen Verbrauchskosten für Wasser und Strom.

Kaution: EUR 5.760,00.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

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