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Nienburg: Renditeobjekt mit drei Wohnungen

Preis: 171.000,00

Region: Nienburg, Niedersachsen

Anzeige vom: 5 Oktober, 13:22

ID: 549pv9dy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 171.000,00

Wohnfläche: ca. 213 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 609 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 171.000,00

Käuferprovision: 5,95 % Inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 213 m²

Grundstück: ca. 609 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 145.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Renditeobjekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 213m² verteilt auf drei Wohnungen und befindet sich in zentraler Lage im Kreis Nienburg.
Alle Wohnungen sind renoviert, teilweise saniert und vermietet. Es gibt keinen Renovierungsstau

Ausstattungsbeschreibung

Das Dreifamilienhaus verfügt über zwei Wohnungen im Erdgeschoss und eine weitere Wohnung Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine ca. 55 m² große Zweizimmerwohnung mit Küche und Bad sowie eine ca. 96 m² große Dreizimmerwohnung mit Küche, Bad und Diele.
Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 58 m² große Dreizimmerwohnung mit Küche und Bad.
Das Dach wurde erneuert, die Heizung in 2010.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen € 9.780,-- pro Jahr.

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Kreis Nienburg und ist eine gute Geldanlage bei einem soliden Objekt mit kompletter Vermietung und ohne Renovierungsstau.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ihr Ansprechpartner:

Wim Rooseboom

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602

BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03

Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Stichworte:
3 Badezimmer, Haus mit 2 Stockwerken, 5 Schlafzimmer

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Wim Rooseboom
Tel.: 0421 / 222 91 602
Mobil: 0174 172 47 03
E-Mail: [email protected]

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