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NIEDRIGENERGIEHAUS (Bj. 2010) mit Garten, Terrasse, grosser Garage + 2 Stellplätzen !
Kaufpreis: € 260.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 250 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 250 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 54.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses Ein- bis Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus bietet enormen Platz und verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten.
Im ca. 66qm grossen Erdgeschoss des sehr gepflegten und gemütlichen Hauses finden Sie das großzügige ca. 27qm grosse Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten mit Terrasse, Schlafzimmer, Flur, teil-behindertgerechte Dusche, Gästetoilette, Abstellraum und eine ca. 11qm grosse Einbauküche mit Geräten.
Im ca. ca. 72qm grossen 1. Obergeschoss -incl. Dach- befinden sich das 2. ca. 26qm grosse Wohn- Schlafzimmer, 1 Zimmer zur individuellen Gestaltung, ein schönes Badezimmer mit Doppelwanne und Dusche und eine Einbauküche.
Das zweite Obergeschoss -Dachgeschoss-beinhaltet drei weitere Räume
Eine geräumige ca. 22qm grosse Garage und zwei weitere Stellplätze für Ihren PKW runden das Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnräume, Flure und Bäder sind alle mit Terrakottaböden ausgestattet.
Weiter gibt es mittels Designerarbeiten in den Bädern und Küchen teilweise hochwertigen Mosaik-Marmor an den Wänden.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine einzeilige Küche -im Kaufpreis enhalten.
Die Rollos im gesamten Haus sind elektrisch angetrieben, ein Sanitärlüfter befindet sich im Bad unten.
Die Buche-Echtholztüren haben einen Glaseinsatz, die Fenster sind in weiss gehalten.
Die Terrasse misst 18qm. Ausgänge befinden sich auch über die Küche zum Stellplatz und Wohnzimmer zum Garten und Garage.
Die Aufgänge führen über eine Buchentreppe, der Seitenbereich des Hauses bietet drei zusätzliche Fenster.
Das Bad im Erdgeschoss ist teilweise behindertengerecht. Das Dachgeschoss hat 3 zusätzliche Fenster mit Rollos.
Der Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Eine grosse Garage nebst 2 weiteren Stellplätzen gehören ebenfalls zu diesem Haus.
Lage
Das Haus liegt in einem bevorzugten Wohngebiet von Geldern unweit des Holländer Sees ca. 3 km von der Innenstadt entfernt.
Die Zufahrtswege sind verkehrsberuhigt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind im Zentrum: Apotheken, Bäckereien, Ärze, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zum Nachbarland Holland sind es lediglich 10km. Hier kann man günstig einkaufen oder nach Arcen zum Thermalbad fahren und relaxen.
Sonstige Angaben
Dieses preiswerte Haus können Sie mit einer monatlichen Belastung finanzieren, die der Höhe einer ortsüblichen Miete entspricht. Lassen Sie sich beraten. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie mittels unhabhängiger Banken- und Versichererauswahl mit TOP-Konditionen.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 54kWh, Pellet, Bj. 2010
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.
REDUZIERTE MAKLERPROVISION !
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,98% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen