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niedrige Erbpacht - vermietete 3,5-Zi. in M-Ramersdorf - Besichtigung am FR 14.10.16

Preis: 238.000,00

Region: München, Bayern

Anzeige vom: 11 August, 2:10

ID: GyJmQgx1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 238.000,00

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 3,5

Lift, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 238.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 339,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM FREITAG 14.10.16, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

Erbpachtwohnung - vermietete 3,5-Zi. in M-Ramersdorf, ca. 91 m².

Gebäude:
Baujahr 1960, Ziegelbauweise, 28 Wohneinheiten im Haus, Gaszentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster; Energiekennwert (gültig bis 04.06.2018) laut Energieverbrauchsausweis: 124 kWh/(m²a); Instandhaltungsrücklage 31.12.2014: € 199.700,-.

Wohngeld:
€ 329,- + € 10,- Garage seit 01.01.2016 = € 339,-

Erbpacht:
€ 36,- pro Monat; privater Erbpachtgeber; Laufzeit bis 31.12.2058

Bezug:
vermietet seit 2005; Kaltmiete € 720,- + Garage € 45,- + Nebenkosten € 220,- = Warmmiete € 985,- (eine Mieterhöhung für 1/2017 wurde versandt mit Kaltmiete € 828,-, Nebenkosten 210,-, somit Warmmiete € 1.038,-)

Kaufpreis:
€ 238.000,- + Garage € 12.000,- = € 250.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattungsbeschreibung

Südbalkon mit Bergblick (bei schönem Wetter); Bad, Küche und WC mit Fenster; Bad ca. 1990 erneuert und hell gefliest, sonst Teppichböden; gepflegter Gesamteindruck; Kellerabteil; Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, Einzelgarage im Hof (vermietet). (Anmerkung: Da die Wohnung vermietet ist, können wir Ihnen leider keine Innenaufnahmen anbieten. Sie kann aber besichtigt werden.)

Lage

"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM FREITAG 14.10.16, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

München, Ramersdorf, Ottobrunner Str. 99, 4.OG/Aufzug von 6; nur wenige Meter entfernt gibt es einen Edeka und einen Getränkemarkt; mit dem Bus (Haltestelle 130 m entfernt) gelangt man innerhalb von 8 Minuten zur U-Bahnhaltestelle Karl-Preis-Platz oder in wenigen Minuten zu Fuß zum Pfanzeltplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten; der Ostpark mit Michaelibad ist mit dem Radl schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler für den stressfreien Immobilienverkauf
- über 900 vermittelte Immobilienverkäufe
- fast 4.000 vorgemerkte Käufer
- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
- über 10.000 monatliche Websitebesucher
- Erfahrung aus über 20 Jahren

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², Süd-Balkon/Terrasse, 6 Etagen, Lage im Bau: vorne, Lage im Wohngebiet

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