+ + + NIEDLICHES EINFAMILIENHAUS IN LOGA - BIETERVERFAHREN + + +

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 3,5

Grundstück: ca. 830 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 830 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Energieausweis wird nachgereicht!
Alle erforderlichen Daten werden von uns nachgetragen.

ENEV 2014
Baujahr Gebäude:
Baujahr Anlagentechnik:
Energieträger:
Ausweistyp:
Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:

Ausstattungsbeschreibung

+ + + INFORMATION + + +

Der Verkauf erfolgt durch Abgabe eines Gebotes mittels BIETER-VERFAHREN.
Wir informieren Sie gerne über den Ablauf. Die Besichtigungen finden nach Absprache statt.

Die Ausstattung und Aufteilung umfasst u.a.:

- Leer-Loga
- Sehr ruhige Siedlungslage
- Wohnfläche: Ca. 125 m² inkl. beheizter Wintergarten
- Grundstücksfläche: Ca. 830 m²
- Baujahr 1959

ERDGESCHOSS:
- 1 Wohnzimmer (Esszimmer integrierbar)
- 1 Küche inkl. Einbauküche
- 1 Diele mit Treppenaufgang
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Zugang zum Wintergarten bzw. Gartenbereich
- 1 Kelleraum/Vorratsraum (Trocken)

OBERGESCHOSS:
- 1 Elternschlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Bürozimmer oder Abstellraum/Bürgelzimmer
- Flurbereich
- Dachboden

AUßENBEREICH:
- Garage
- 1 Geschlossener Wintergarten (Beheizt)
- 1 Blockhütte
- 1 sehr schön angelegter Gartenbereich

SONSTIGES:
- Zentral-Gasheizung
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Außenrollos
- Das Grundstück bzw. der Garten ist nicht Einsehbar und bietet viel Sichtschutz

MODERNISIERUNGEN:
- Das Dach sowie die Zwischendecke wurden ca. vor 10 Jahren gedämmt
- Die Zentralheizung ist in einem sehr guten Zustand (BJ.2002)
- Das Badezimmer wurde 2002 erneuert und mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet
- Der Wintergarten ist komplett geschlossen (Inkl. Schiebetüren) und wurde 1989 errichtet (Eingetragen und Genehmigt)
- Die Garage wurde ca. 1975/1976 errichtet
- Die Blockhütte ist aus dem Jahre 1985
- Die Kuststofffester wurden ca. 1979 getauscht (Gut erhalten)

+ + + INFORMATION + + +

Der Verkauf erfolgt durch Abgabe eines Gebotes mittels BIETER-VERFAHREN.
Wir informieren Sie gerne über den Ablauf. Die Besichtigungen finden nach Absprache statt.

Es besteht generell die Möglichkeit einen Gutachter auf eigene Kosten begutachten zu lassen.

Um weitere Deteils zu sehen, schauen Sie sich dieses einmalige Objekt an.
Vereinbaren Sie nun einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen. Mit 33.851 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.

Der Leeraner Stadtteil Loga liegt im Osten der Stadt Leer. Loga gehört zu den größeren Stadtteilen und liegt an den Flüssen Leda und Jümme.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der Courtage fallen die gesetzlichen Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten
für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen.
Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen.
Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist
generell nicht möglich. Sprechen Sie uns gerne an!

Käufer-Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung
oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und
seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher
Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der
Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Harders Immobilien und deren
Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten
Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die
Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw.
Schadensersatzansprüche aus.

Ihr Ansprechpartner:
Karsten Harders
0491 - 79698528 oder
0171 - 38 36 84 2

Impressum:
Ansprechpartner: Karsten Harders
Harders Immobilien
Augustenstraße 49
26789 Leer

Steuernummer: 60/116/04807

Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Kreisverwaltung Leer, Bergmannstr. 37, 26789 Leer, Tel: 0491-926-0

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus
Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusiver Telefonnummer enthalten.

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www.hardersimmobilien.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Grundstücksfront: 18 m, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen