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Niederschönhausen, Schönholz am Park - kleine Baugruppe 2
Kaufpreis: € 476.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 476.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 350,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Eine EG-Wohnung mit 130qm Wohnfläche und einer 20qm großen Terrasse, von der 50% dazu gerechnet werden und somit 140qm Gesamtfläche entstehen.
Unsere Absicht ist es, auf dem noch zu erwerbenden Grundstück, welches uns zugesichert ist, zwei Wohnhäuser mit jeweils 2 Wohneinheiten durch Sie als Bauherren und den NTS- Bauingenieuren, sowie Architekten als Planer errichten zu lassen.
Insgesamt sollen ca. 520 qm Wohnfläche zuzüglich Terrassen und Gartenflächen entstehen. Die genauen Wohnungsgrößen könnten auch noch abgestimmt werden.
Je Haus stehen 260 qm Wohnfläche zur Verfügung, also jeweils 2 Einheiten, heißt je Haus 2 Wohnungen.
Wohnungen im EG könnten eine Terrasse von ca. 20 qm erhalten von der 50% in die Wohnfläche eingerechnet würden. Die Wohnungen im OG könnten eine Aufdach-Terrasse mit ca. 100 qm erhalten von der 1/3 zur Wohnfläche gerechnet würde.
PkW-Stellplätze wird es auf dem nördlichen Teil des Grundstücks geben. Fahrradstellplätze, Keller für jeden Eigentümer sowie Balkone, Terrassen und Gärten sind nach Süden und Westen ausgerichtet.
Die vorgestellte Bebauung ist mit dem Stadtplanungsamt und dem Bauaufsichtsamt Pankow abgestimmt.
Eine Bauvoranfrage befindet sich derzeit in Erstellung.
Unsere Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des GbR-Vertrages der Baugruppe und dem Erwerb des Grundstücks durch die GbR/Baugruppe.
Ausstattungsbeschreibung
- Parkett in allen Zimmern außer Küche und Bad
- in Küche und Bad hochwertige Fließen oder Steinzeug
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- zusätzlich im Bad Handtuchheizung
- bodentiefe / raumhohe Fenster in den Aufenthaltsräumen
- hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- fertig gemalert und gefließt - bezugsfertig mit Abnahme
Lage
Das Grundstück befindet sich in Berlin-Pankow, Ortsteil Niederschönhausen, einer sehr beliebten Wohngegend, die gelegentlich als der Grunewald des Nordens bezeichnet wird. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.360 qm.
In der Nähe, ca. 500m, befindet sich der S-Bahnhof Schönholz mit den Linien S 1, 25, 85 und die Buslinien 150,155 und 327.
Das Grundstück wurde mit Exklusivität gesichert.
Es steht nur noch der Notartermin aus.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 140,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Berlin