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Niederschönhausen, Schönholz am Park - kleine Baugruppe 1
Kaufpreis: € 555.220,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 555.220,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 250,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Es entseht eine DG-Wohnung mit 130qm Wohnfläche zzgl. 100qm Aufdach-Terrasse, die mit 33% anzurechnen ist und sich damit eine Gesamtfläche von 163,3 qm ergibt.
Unsere Absicht ist es, auf dem noch zu erwerbenden Grundstück, welches uns bereits zugesichert wurde, zwei Wohnhäuser mit jeweils 2 Wohneinheiten errichten zu lassen. Beteiligte sind Sie als Bauherren und NTS- Bauingenieure sowie Architekten als Planer.
Insgesamt sollen ca. 520 qm Wohnfläche zuzüglich Terrassen und Gartenflächen entstehen, die genauen Wohnungsgrößen könnten auch noch abgestimmt werden.
Je Haus stehen 260 qm Wohnfläche zur Verfügung, zu je 2 Einheiten/ Wohnungen.
Wohnungen im EG könnten eine Terrasse von ca. 20qm erhalten von der 50% in die Wohnfläche eingerechnet würden. Die Wohnungen im OG/DG könnten eine Aufdach-Terrasse mit ca. 100qm erhalten von der 1/3 zur Wohnfläche zugerechnet würde.
PkW-Stellplätze wird es auf dem nördlichen Teil des Grundstücks geben. Fahrradstellplätze, Keller für jeden Eigentümer sowie Balkone, Terrassen und Gärten liegen nach Süden und Westen.
Die vorgestellte Bebauung ist mit dem Stadtplanungsamt und dem Bauaufsichtsamt Pankow abgestimmt.
Eine Bauvoranfrage befindet sich derzeit in Erstellung.
Unsere Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des GbR-Vertrages der Baugruppe und Erwerb des Grundstücks durch die GbR/Baugruppe.
Ausstattungsbeschreibung
siehe Fotos
- Parkett in allen Zimmern außer Küche und Bad
- in Küche und Bad hochwertige Fließen oder Steinzeug
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- zusätzlich im Bad Handtuchheizung
- bodentiefe / raumhohe Fenster in den Aufenthaltsräumen
- hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- fertig gemalert und gefließt - bezugsfertig mit Abnahme
Lage
Das Grundstück befindet sich in Berlin-Pankow, Ortsteil Niederschönhausen. Eine sehr beliebte Wohngegend - gelegentlich als der Grunewald des Nordens bezeichnet. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.360 qm.
In der Nähe , ca. 500m entfernt, befindet sich der S-Bahnhof Schönholz, Linien S 1, 25, 85, sowie die Buslinien 150, 155 und 327.
Das Grundstück wurde mit Exklusivität gesichert. Es steht nur noch der Notartermin aus.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 163,30 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Berlin