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Niederschönhausen, Schönholz am Park - kleine Baugruppe
Kaufpreis: € 555.220,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 555.220,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 250,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Beschreibung:
Eine DG-Wohnung mit 130qm Wohnfläche zzgl. 100qm Aufdach-Terrasse, bei der 33% anzurechnen sind und sich somit eine Gesamtfläche von 163,3qm berechnet.
Unsere Absicht ist es, auf dem noch zu erwerbenden Grundstück, welches uns zugesichert ist), zwei Wohnhäuser mit jeweils 2 Wohneinheiten durch Sie als Bauherren und NTS- Bauinginieure und Architekten als Planer errichten zu lassen.
Insgesamt sollen ca. 520 qm Wohnfläche zuzüglich Terrassen und Gartenflächen entstehen, die genauen Wohnungsgrößen könnten auch noch abgestimmt werden.
Je Haus stehen 260 qm Wohnfläche zur Verfügung, mit je 2 Einheiten (Wohnungen).
Die Wohnungen im EG könnten eine Terrasse von ca. 20qm erhalten von der 50% in die Wohnfläche eingerechnet würden. Die Wohnungen im OG/DG könnten eine Aufdach-Terrasse mit ca. 100qm erhalten von der 1/3 zur Wohnfläche gerechnet würde.
PkW-Stellplätze wird es auf dem nördlichen Teil des Grundstücks geben, sowie Fahrradstellplätze, ein Keller für jeden Eigentümer sowie Balkone, Terrassen und Gärten nach Süden und Westen.
Die vorgestellte Bebauung ist mit dem Stadtplanungsamt und dem Bauaufsichtsamt Pankow abgestimmt.
Eine Bauvoranfrage befindet sich derzeit in Erstellung.
Unsere Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des GbR-Vertrages der Baugruppe und Erwerb des Grundstücks durch die GbR/Baugruppe.
Ausstattungsbeschreibung
siehe Fotos
- Parkett in allen Zimmern außer Küche und Bad
- in Küche und Bad hochwertige Fließen oder Steinzeug
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- zusätzlich im Bad Handtuchheizung
- bodentiefe / raumhohe Fenster in den Aufenthaltsräumen
- hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- fertig gemalert und gefließt - bezugsfertig mit Abnahme
Lage
Das Grundstück befindet sich in Berlin-Pankow, Ortsteil Niederschönhausen, einer sehr beliebten Wohngegend (gelegentlich als der Grunewald des Nordens bezeichnet). Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.360 qm.
In der Nähe (ca. 500m), befindet sich der S-Bahnhof Schönholz, Linien S 1, 25, 85 sowie folgende Buslinien 150, 155 und 327.
Das Grundstück wurde mit Exklusivität gesichert, nur der Notartermin steht noch aus.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 163,30 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Berlin