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Niederrad: Großzügige 3 Zi.-Wohnung mit TG-Stellplatz direkt am Stadtwald

Preis: 1.100,00
Region: Frankfurt am Main, Hessen
Anzeige vom: 1 August, 9:57
Aufrufe: 3
ID: B1Gem74o
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.100,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.100,00    

Warmmiete: € 1.380,00

   

Nebenkosten: € 280,00

Kaution: € 3.450,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 223.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Niederrad: Großzügige 3 Zi.-Wohnung mit TG-Stellplatz direkt am Stadtwald
Das direkt am Stadtwald gelegene 4 Familienhaus ist ein gelungenes Beispiel gehobener Architektur der 50er Jahre. Die großzügige und sehr helle Wohnung befindet sich im 2. OG. Vom zentralen Flur gehen sämtliche Wohnräume, die Küche und das Gäste-WC jeweils separat ab. Highlights der Wohnung sind der riesige, L-förmige Wohn-/Essbereich sowie die geräumige Wohnküche. Das Tageslicht-Duschbad ist über den kleinsten Raum, welcher sowohl vom Flur wie vom Schlafzimmer aus begehbar ist, zu erreichen. Dieser mit Einbauschränken ausgestattete Raum eignet sich aufgrund seiner Lage vor allem als Ankleide oder Arbeitszimmer. Überall lassen zahlreiche Fenster viel Licht herein, der Blick nach draußen wiederum geht praktisch überall ins Grüne. Einbauschränke (zum Teil noch Originale) in sämtlichen Wohnräumen bieten jede Menge Stauraum, unterstreichen aber auch den großzügig-zeitlosen Charakter der Wohnung. Die Wohnräume sind mit Korkboden ausgelegt, die Bäder und die Küche sind geschmackvoll modern gefliest. Der eingewachsene Garten hinter dem Haus läd sowohl zum sommerlichen Grillen wie auch zum Sonnenbaden ein. Der bereits in der Miete inkludierte Garagenstellplatz sowie ein eigener, abgeschlossener Raum im Keller vervollständigen dieses schöne, vor allem für Paare attraktive Angebot. Bei Bedarf ist der Vermieter bereit, eine neue EBK zu installieren (+ € 120.-/Monat).

Lage

Der südwestliche Stadtteil Niederrad stellt eine kleine Stadt in sich dar: gewachsener Altstadtkern, Arbeitersiedlung des frühen 20. Jahrhunderts, herrschaftliche Gründerzeitvillen in der Nähe des Stadtwalds und die ultrmoderne Bürostadt - hier finden sich auf engstem Raum jene vermeindlichen Gegensätze, die in Frankfurt zu einem funktionierendem Ganzen verschmelzen. Die Nähe zum Uniklinikum, den diversen Unternehmen in der Bürostadt sowie die kurze Anbindung zum Flughafen machen Niederrad als Wohnort interessant.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1954
Energiekennwert: 223 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Vermieters oder von ihm beauftragter bzw. befugter Dritter. Lücking Immobilien kann hierfür keine Haftung übernehmen. Zwischenverfügung und Irrtum bleiben vorbehalten. Das Exposé stellt nur eine Vorinformation dar, rechtsgültig ist allein der geschlossene Mietvertrag.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen

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