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Niederrad || 316 m² - 11.293 m² || EUR 13,50 - EUR 16,00

Region: Frankfurt, Hessen
Anzeige vom: 12 Oktober, 11:12
Aufrufe: 2
ID: r6MmvOK6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 625 m²

EDV-Verkablung, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 14,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 625 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 143.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 143.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 108.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Verfügbare Flächen:

BT A, 2. OG 610 m²
BT A, 11. OG 649 m²
BT A, 13. OG 657 m²
BT A, 15. OG 704 m²
BT A, 17. OG 584 m²
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BT C, 9. OG 935 m²
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BT C, 13. OG 987 m²
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BT C, 15. OG 625 m²
BT D, 4. OG 521 m²
BT D, 11. OG 377 m²

Ausstattungsbeschreibung

Diese Liegenschaft ist aus dem Baujahr 2003 und besteht aus 4 Bauteilen (A-D), welche jeweils über das 1.-18. Obergeschoss und eine Gesamtbüromietfläche von ca. 39.000 m² verfügen. Eine kleinteilige Vermietung ist schon ab ca. 200 m² möglich. Eine Kantine sowie vollausgestattete Teeküchen in den Mieteinheiten stehen zur Verfügung. Ferner verfügen die Büroflächen über eine individuell regelbare Klimatisierung, öffenbare Fenster, Kühldecken, einem innenliegendem Blendschutz. Der Flurbereich mit Doppelboden sowie die Büroflächen mit Hohlraum-/Doppelboden und die Sanitärausstattung mit Naturstein gehalten runden das Gesamtpaket ab.

Lage

Die Bürostadt Niederrad ist ein 144 Hektar großes Gewerbegebiet in Frankfurt am Main. Man spricht auch von der "Bürostadt im Grünen", d. h. eine relativ aufgelockerte Hochhausbauweise mit größeren Umgebungsflächen. Die Bürostadt liegt direkt an der Bundesautobahn 5, nahe des Frankfurter Kreuz und dem Rhein-Main-Airport. Sehr gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz ( Straßenbahn, S-Bahn, Bus ). Zu den ansässigen Unternehmen und Institutionen zählen u. a. Bilfinger Berger (Niederlassung), Colt Technology Services (Deutschlandzentrale), Hochtief, Nestle (Deutschlandzentrale), T-Systems, Deutsche Bahn AG.

Sonstige Angaben

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Energieausweis nach EnEV 2014 durch den Vermieter in Vorbereitung, bzw. bereits vorhanden.

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