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NIEDERKASSEL, schön gelegenes Reihenendhaus mit ca. 125 m² Wfl, 4-5 Zimmer mit DG Garage, Garten
Kaltmiete: € 895,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: nach Absprache bzw.
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 895,00Kaution: € 1790.00 2 Monatskaltmieten
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
bezugsfrei ab: nach Absprache bzw.
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die geräumige Doppelhaushälfte im Massivbauweise befindet sich in einer ruhigen, gepflegten und zentral gelegenen Wohngegend in 53859 Niederkassel, Ortsteil Lülsdorf.
Das Haus wurde im Jahr 1974 auf einem ca. 200 m² großen Grundstück gebaut.
Das Haus wird zum 01.01.2017 bezugsfrei.
Allgemeine Beschreibung:
das Haus verfügt über 4-5 Zimmer inkl. Dachstudio und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Vorgesetzter Windfang mit Garderobe und Fenster, Flur und ein Innen liegendes Gäste-WC.
Vom Flur gelangt man in das helle Wohn,- Esszimmer, mit angrenzender offenen Küche.
Weiterhin gelangt man auf die schöne Terrasse und in den Gartenbereich.
Hier befindet sich parallel zu Haus auch eine freistehende Garage mit elektrischem Rolltor die über eine weitere Türe ebenfalls vom Gartenbereich aus zugänglich ist.
Obergeschoss:
vom Flur im Erdgeschoss gelangt man über eine offene Treppe ins Obergeschoss, welches Platz für 2 helle Zimmer und ein Bad mit Dusche bietet.
Dachgeschoss:
über die offene Treppe gelangt man weiter ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer und ein Bad mit Wanne.
Untergeschoss:
das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung und bietet Platz für 3 Räume.
Hier befinden sich eine geflieste Waschküche, ein Heizungsraum und ein ca. 25 m² großer Keller / Hobbyraum.
Miete:
Die Kaltmiete beträgt 895,00 Euro + 50,-- Euro Garage = 945,00 Euro + NK.
Die mtl. Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf ca. 180,00 Euro zzgl. Heizkosten.
Ausstattungsbeschreibung
Böden:
Hochwertige Fliesen im Erdgeschoss, Eichenholzparkett im 1. OG sowie ein Fischgrätparkett im 2.OG.
Bäder und Keller sind ebenfalls gefliest, nur im Hobbyraum im Keller wurde ein Laminat verlegt.
- Treppenstufen aus Echtholz
Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung.
Heizung:
Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Ein Energieausweis gemäß EnEV ist seitens der Eigentümer in Bearbeitung
Kfz.:
das Haus verfügt über eine freistehende Garage mir elektrischem Rolltor.
Lage
Rheidt ist ein südlicher Stadtteil von Niederkassel im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Der Ort liegt am Rhein zwischen Stadtmitte und Mondorf. Hier leben etwas über 10.700 Personen.
Rheidt wurde 832 erstmals als Reide erwähnt. 1285 kam Rheidt an das Haus Heinsberg-Löwenberg und 1484 an das Herzogtum Berg.
Grundherr war St. Cassius in Bonn, das auch die Kirche besaß. Seit 1389 gehörte dem Kloster Siegburg ein Hof in Reidt.
1555 war Rheidt Sitz eines Landgerichts im bergischen Amt Löwenburg.
In den Jahren 1375-1457 gab es Mühlen im Rhein vor Rheidt.
In ca. 1.000 m Luftlinie befindet sich der Rhein. Der ideale Platz für Spaziergänger und Freizeitsportler.
Rheidt verfügt über eine Grundschule und drei Kindergärten. Zwischen dem Rhein und dessen Altarm Rheidter Laach liegt die Halbinsel Rheidter Werth mit Grünanlagen.
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind im Zentrum von Rheidt reichlich vorhanden.
Sämtliche Schulformen, Frei- und Hallenbad, Kindergärten sowie Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Niederkassel und in der Umgebung vorhanden.
Autobahnanschluss:
ca. 4 km, Entfernung nach Köln ca. 25 km, Entfernung nach Bonn ca. 10 km.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen.
Sonstige Angaben
Objektinformationen:
weitere Objektinformationen und Bilder sehen Sie unter:
www.enders-immobilien.de/Eafvmbiae
Miete:
Die Kaltmiete beträgt 895,00 Euro + 50,-- Euro Garage = 945,00 Euro + NK.
Die mtl. Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf ca. 180,00 Euro zzgl. Heizkosten.
Kaution:
im Falle der Anmietung zahlt der Mieter üblicherweise eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten an den Vermieter; abweichend jedoch kann eine andere Vereinbarung getroffen werden.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
Objektinformationen:
ENDERS IMMOBILIEN (0 22 41) 39 82 -0
Alte Heerstrasse 39, 53757 Sankt Augustin
Bereitschaftsnummer: (0 178) 9 836 936
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Kellerfläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.00