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Niederbachheim: Teilsaniertes Landhaus mit Charme, für Naturverbundene Liebhaber
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 167.74 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 800 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: Käuferprov. 5,95% ink.19% Mwst
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 167.74 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 231.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie lieben die Natur und das Ruhige Leben mit Ihrer Familie zusammen?
Oder suchen Sie nach einem Ferienort, um einfach abzuschalten.............die Ferien gemeinsam verbringen..........und das Landleben genießen....und Abenteuer erleben............und und und......uvm........
Dann sollten Sie sich unbedingt melden und zuschlagen!!
Die ca. 167,74 m² Wohnfläche erstreckt sich großzügig über 2 Ebenen und verteilt sich auf fünf beheizbaren Zimmer, sowie 3 nicht beheizbaren Räumen.
Aufteilung der Räume:
EG: Großzügiger und heller Hausflur mit ca. 26,5 m² zum gemütlichen Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Garten. Die offene Küche mit Essbereich, sowie das Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche befinden sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca.72,87 m² im Erdgeschoß.- 5 beheizbare Zimmer
- weitere nicht beheizbare Räume ( Großer Hausflur, Räume im DG...)
- Wohnfläche ca. 167,74 m²
- Grundstückfläche Hausparzelle ca. 455 m²
1 OG: Großzügiger Flurbereich mit offener Küche und kleinem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sind auf einer Wohnfläche von ca.70,87 m².
Ausbau DG: 2 Räume und zwei große Speicherräume auf ca. 24 m² Fläche.
Abgerundet werden das ganze durch die elektrische Garage mit Zugang zum Haus, Carport, Gartenhäuschen mit ausreichend Staumöglichkeiten und der Keller.
Das große Haus mit vielen Räumen und Extras wurde im Laufe der Jahre nach und nach teilsaniert.
Sie haben sich in das Haus verliebt? Dann sollten Sie sich gleich über das Anfrageformularmelden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattungsbeschreibung
- 5 beheizbare Zimmer
- Weitere nicht beheizbare Räume ( Großer Hausflur, Räume im DG...)
- Wohnfläche ca. 167,74 m²
- Grundstückfläche Hausparzelle ca. 455 m²
- Weiteres Grundstück, ca. 200 Meter vom Haus entfernt mit ca. 350 m² Fläche
- Gartenhaus Baujahr ca. 1970, mit Stromanschluss
- Dachausbau und Dämmung 1996
- Anbau Zugang zur Garage Baujahr 2000/2001
- Carport Baujahr 2000/2001
- Zweifache Fenster wurden im Jahre 2000 eingebaut
- Öl-Zentral Heizung von Wiesmann Baujahr 2001
- Elektrischer Garagentor und Carport Baujahr 2002
- Dreifache Fenster wurden im Jahre 2010 im Wohnzimmer eingebaut
- Fliesen wurden 2010 im Wohnzimmer, Flur, Bad/Küche neu gelegt
- Die Hälfte vom Dach wurde 2011 neu eingedeckt
- Garage 2011 mit Fliesen ausgestattet
- Speckstein Ofen Hark im Wohnzimmer (Baujahr 2012)
- Garten mit Zugang zum Wohnzimmer
- Badewanne/ Dusche im EG, 1 OG
- WC im EG, 1 OG
- EBK im EG und 1 OG
- Teppichboden
- Terrasse im 1 OG
- Abstellbereich
- Speicher
- Wachmaschinenanschluss im Badezimmer
- Keller und Heizungsraum ca. 20 m²
- Garten
- Wassertank im Garten
- Solarkollektoren für Warmwasserbetrieb
- Baujahr 1967 vom Haupthaus
- Anbau vorne im Jahre 2000
- Energiebedarfsausweis
- Energiebedarf 231,6 kWh/(m²xa) / 209.8 kWh/(m²xa)
- Öl
- Baujahr 1967
Lage
Niederbachheim liegt sehr ruhig, nahe Feld und bietet in unmittelbarer Nähe viele Freizeitmöglichkeiten wie spazieren gehen, joggen, Fahrrad fahren, laufen uvm an. Nach Nastätten sind es ca.10 KM von entfernt.
Sonstige Angaben
Ihr Ansprechpartner: Frau Sabrina Roth, Mobil: 0176-67 70 56 36
+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5