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Nie mehr Platzprobleme! Weitere 2.000 m² Areal können für Kleintierhaltung angepachtet werden.
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 264 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 974 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, vom Käufer, nach notariellem Kaufvertrag und Rechnungsstellung fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 264 m²
Grundstück: ca. 974 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 192.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
massiv gebautes, verklinkertes, 2-geschossiges Wohnhaus mit Balkon, großer Dachterrasse, Vollkeller und Garage.
Der eingeschossige Anbau schließt sich dem Wohnhaus an.
Süd-West-Garten mit großer, überdachter Terrasse
Die große Dachterrasse (ca. 50 m²) und der daran anschließenden Balkon laden zum Verweilen ein.
Ausstattungsbeschreibung
EG-Fußböden:Wohnzimmer, Küche, Bad, Diele: gefliest; 2 Zimmer: Laminat
OG-Fußböden: Küche, Bad, Flur: gefliest; Wohnzimmer: Parkett;
3 Zimmer: Laminat
Keller-Fußböden: komplett gefliest
Öl-Brennwertheizung sowie 8 Solarplatten zur Warmwasser- und Heizungsunterstützung, in 2011 erneuert
weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
eigene Gartenwasserversorgung
Kelleraußentreppe
Lage
Ortsteil Horstmar-Leer
Sonstige Angaben
Besonderheiten:
Jedes Wohnzimmer verfügt über einen Kamin bzw. Specksteinofen. Der in Sandstein gemauerte Außenkamin sorgt für gemütliche Stunden auf der Terrasse.
Der Anbau wurde in den letzten Jahren grundlegend renoviert und modern gestaltet. Dabei wurden die Fußböden neu gefliest und das G-WC erneuert.
Seit Januar 2016 steht auch eine schnelle Internetverbindung mit 50 MBit/s zur Verfügung.
Das Objekt zeichnet sich durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten aus.
Für Jung und Alt als Zweifamilienhaus oder für die Großfamilie sowie für Selbständige mit Büro/Lager Bedarf.
Kleintierhaltung ist möglich. Angrenzende Grundstücksflächen, von ca. 2.000 m², können noch dazu erworben bzw. angepachtet werden.
Raumaufteilung:
Wohnhaus ca. 220 m² Wfl.:
EG: Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Diele
OG: Wohnzimmer, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Vollkeller: großer Partykeller, 2 Kellerräume Heizung, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Flur
Anbau ca. 44 m² Nfl.:
EG: 2 Zimmer, WC, Flur
Bedingungen:
Unsere Angebote basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Die Zwischenverwertung behalten wir uns vor.