*NIE MEHR MIETE ZAHLEN. 3-ZIMMER ! NEUEBAU ! Chicke 3-Zi EG-Wohnung in TOP-Lage von Duisburg-Rumeln

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 3

Lastenaufzug, Lift, Behindertengerecht, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen hier ein ganz besonderes Schmuckstück anbieten zu können. Diese Eigentumswohnung sollte man sich ansehen, wenn man das Besondere in attraktiver ruhiger Umgebung sucht.

Wir errichten für Sie ein modernes und barrierefreies Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt 5 Wohneinheiten mit Stellplätzen und Garagen.

Im 1 OG befindet sich Ihre neue 3 Zimmer- Eigentumswohnung. Ihr neues ca. 92 m² großes Domizil verfügt über einen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder/Arbeitszimmer, eine Küche, eine Garderobe, ein Bad und ein Gäste-WC. Ein herrlichen Sonnenbalkon, sowie eine Garage vor dem Haus runden dieses Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Die Grundausstattung des Hauses spricht für sich:

Personenaufzug in allen Etagen
stufenloser Zugang
Rollläden an allen Fenstern
Tageslichtbad mit Dusche oder Wanne
Sonnenbalkon
Das Haus ist vollunterkellert.
Jede Wohnung verfügt über einen Keller von ca 16 m²
Ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller stehen zur Verfügung
Garage
Hochwertige Sanitärausstattung von Duravit Starck Serie und Grohe Armaturen.
Alle Wohnräume, außer Küche, Abstellraum, Diele und Bad, erhalten Parkett oder Laminat als Bodenbelag.
Heizung und Brauchwassererwärmung durch Erdwärme

Lage

Ihre neue Wohnung befindet sich in gepflegter Wohnlage von Duisburg-Rumeln. Schnelle Autobahnanbindung nach Köln, Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Golf- und Tennisanlagen, Reitställe und sonstige Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Fertigstellung : 2016

Kaufpreis Wohnung: 276.000 Euro
Kaufpreis Garage : 12.500 ?uro

Berechnung der Wohnfläche

Erdgeschoss
Wohnen/Essen/Küche 38,65 m²
Schlafen 15,11 m²
Kind 11,22 m²
Bad 8,31 m²
WC 2,34 m²
Flur 9,97 m²
Garderobe 1,24 m²
Balkon 5,00 m²

Summe Wohnfläche 91,84 m²

Nebenräume
Keller 15,91 m²

3,57 % Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Ein Besichtigungstermin ist kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Alexander Leichin, Niederlassung Krefeld,

Telefon 02151 - 6049081.

Email: [email protected]

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) sowie Ihre kpl. Anschrift mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF-L10109kr

Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de

Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.