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Niddatal: Für die große Familie ca. 400 m² Wohnfläche mit Garage für 8 Fahrzeuge

Preis: 495.000,00
Region: Niddatal, Hessen
Anzeige vom: 23 Juni, 6:42
Aufrufe: 5
ID: 01qVMdyR
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 950 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 950 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1948

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 161.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Immobilie verfügt über 2 separate Wohnbereiche von ca. 400 m² Wohnfläche, sowie einer möglichen Garage/Lagerfläche mit ca. 300 m² Fläche für ca. 8 Fahrzeuge. Im Haupthaus befinden sich ca. 295 m² Wohnfläche, alle Decken sind Loftartig erhöht. Das 1. Obergeschoss ist zugänglich über eine breite Treppe mit fest installiertem Treppenlift. Hier sind insgesamt 5 Schlafzimmer, davon 1 Schlafzimmer mit 2 begehbaren Kleiderschränken untergebracht sowie 1 modernes Hauptbad mit Whirlpool und Sauna, ein Gäste Bad mit Dusche sowie der riesige Wohn/-Essbereich mit Kamin und vollständig eingerichteter offener Küche. Die davor liegende Dachterrasse mit ca. 50 m² Fläche rundet dieses ganze perfekt ab. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Echtholzdielen ausgelegt. Im Erdgeschoss befindet sich ein riesiger Bereich von ca. 300 m² Fläche, dieser eignet sich zur vielfältigen Nutzung. Als Garage/Werkstatt bietet diese Fläche Platz für ca. 8 Fahrzeuge. Eine Hebebühne ist dort eingebaut und gibt Ihnen somit Gelegenheit Reparaturen an Fahrzeugen selbst vorzunehmen, entweder zu Ihrem privaten Vergnügen oder auch zur gewerblichen Nutzung als Autowerkstatt. Das Nebenhaus grenzt übergangslos am Haupthaus und bietet eine zusätzliche abgeschlossene Wohnfläche mit separatem Zugang. Hier sind im OG 1,5 Schlafräume untergebracht mit angrenzendem Bad. Im Erdgeschoss sind die Küche, ein weiteres Bad sowie das Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse mit weiteren ca. 45 m² Fläche verfügbar. Das Haus wurde 1998 mit Vollwärmeschutz versehen. Die Heizungsanlage wurde 1998 neu eingebaut. Im großen Hof der mit einer Natursteinmauer zur einen Seite begrenzt ist, befindet sich ein kleines massives Häuschen, das sich als Laube o.ä. herrichten lässt. Des Weiteren haben Sie alle Möglichkeiten die große vor dem Haus liegende Hoffläche nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Als Parkplatz könnten Sie hier ca. 20 Fahrzeuge abstellen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsbeschreibung

Whirlpool, Sauna
Echtholzdielen
Vollständige Kücheneinrichtung in beiden Wohnbereichen
Vollwärmeschutz der Fassade
Ca. 300 m² Lagerfläche/Werkstadt mit Hebebühne

Lage

Niddatal grenzt im Norden an die Stadt Friedberg, im Nordosten an die Stadt Florstadt, im Osten an die Gemeinde Altenstadt und die Stadt Nidderau (Main Kinzig Kreis), im Süden an die Gemeinde Schöneck (Main Kinzig Kreis) und die Stadt Karben, sowie im Westen an die Gemeinde Wöllstadt. Stadtgliederung: Die Gemeinde Niddatal besteht aus den Ortsteilen Assenheim, Bönstadt, Wickstadt, Ilbenstadt und Kaichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 950,00 m², Sonstige Fläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert

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