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*~~Nicht nur für Naturliebhaber! Gepflegtes außergewöhnliches Wohnhaus in guter Ortsrandlage von Oberhausen bei Kirn~~*
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 455 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1060 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 455 m²
Grundstück: ca. 1060 m²
Zimmer: 11
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 112.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wir können Ihnen hier ein im Jahre 1986 erbautes Wohnhaus auf einem 1.060 m² großem Grundstück, mit insgesamt 3 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von zirka 455 m² anbieten.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde im Jahre 2008 modernisiert.
Die Wohnung im Erdgeschoss 2014. Hier wird gerade noch eines der beiden Bäder saniert und mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 erneuert!
Direkt angrenzend an das Grundstück befindet sich ein weiterer Bauplatz von 885 m², der bei Bedarf zusätzlich erworben werden kann!
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Esszimmer, ein neu gestaltetes Duschbad sowie ein Wannenbad.
Vom Wohnzimmer sowie auch von einem der Schlafzimmer aus erreichen Sie einen geräumigen Sonnenbalkon, der sich über drei Seiten des Hauses erstreckt.
1. Obergeschoss:
Es erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin, eine Wohnküche, ein Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.
Vom Wohn- Esszimmer aus erreichen Sie zwei Sonnenbalkone.
Über eine Holztreppe erreichen Sie einen geräumigen Galerieraum, der noch in zwei Bereiche geteilt werden könnte.
Untergeschoss:
Diese Wohnung erreichen Sie durch einen separaten Eingang seitlich des Hauses.
Dort erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein geräumiger Wohn-Essbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Sauna.
Die Wohnräume sind mit Laminatböden, Linoleum und Fliesen ausgestattet.
Geheizt wird hier mit einer Ölzentralheizung, die die Fußbodenheizung speist und für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt. Die Warmwasserversorgung übernehmen Durchlauferhitzer.
Kabel- oder Satelliten und DSL- Anschluss sind ebenso gewährleistet.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Oberhausen bei Kirn. Oberhausen ist eine ca. 1000 Einwohner zählende Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirn-Land an.
Im Süden verläuft die Bundesstraße 41 und in Kirn befindet sich ein Bahnhof der Bahnstrecke BingenSaarbrücken.
Den Ort Kirn mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzten, Apotheken, Schulen usw. erreichen Sie nach zirka 5 Fahrminuten.
Der Ort Oberhausen verfügt über eine Gemeindekindergarten sowie über eine ortsansässige Arztpraxis.
Sonstige Angaben
Der Kaufpreis dieses Objektes beträgt 259.000,- €
Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Courtage von 3,57% inklusive MwSt. des
Kaufpreises zu zahlen.
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Die das Objekt betreffenden Angaben in den Nachweisen, Beschreibungen und
Exposés beruhen auf den ungeprüften Auskünften der Verkäufer. Eine
Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen, wenngleich die Daten
nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die
Nachprüfung obliegt dem Käufer. Kommt durch unsere Vermittlung ein
Kaufvertrag zustande, beträgt die durch den Käufer unmittelbar an die Firma
Bauer Immobilien zu zahlende Provision 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der
gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient
und fällig. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder
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Für weitere Informationen sowie die Absprache eines Besichtigungstermins
stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF!
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Elke Bauer
Telefon: 0 67 52 - 724 61 27
Mobil: 0152 - 33 59 87 65