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Nicht Nur Blaue Herzen Finden Hier Eine Heimat!

Preis: 49.000,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 September, 13:01
Aufrufe: 2
ID: xy5jjpZ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 49.000,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Abendsonne genießen!
Es ist schon ein besonderes Gefühl, wenn die Abendsonne das Gesicht streichelt. Besonders schön ist es, dies auf seinem eigenen Balkon zu genießen. Erholung pur. Unsere geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Um die Ecke finden Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten / Ärzte usw. Besonders klasse ist die Nähe von vielen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten vor der Tür. Die Immobilie präsentiert sich "wie soeben aus dem Ei gepellt", also ohne großen Sanierungsstau, wenigstens ist keiner aus den Protokollen erkennbar. Der Architekt hat sich hier besondere Mühe gegeben und so ist ihm ein sehr schöner Grundriss gelungen. Tolle Aufteilung: Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, schönes Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschtisch. Es gibt ein Fahrradabstellplatz, Bodenbelag in allen Wohnräumen und schwellenfrei verlegter Laminat. Die Wohnung ist nicht mehr vom Eigentümer bewohnt und sofort beziehbar, das heißt einziehen und wohlfühlen. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns noch heute an!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 139 kWh/(m2a), Klasse: E, Gebäudeart: Wohngebäude BJ 1956, Ausweistyp: Verbrauchsbasierend, Energieträger: Gas

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 139 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Gelsenkirchen ist eine Großstadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Münster als Mittelzentrum. In Gelsenkirchen gibt es genug Sehens und- Freizeitmöglichkeiten für jedermann. Der Stadtteil zeichnete sich in den letzten Jahren durch ständigen Zuwachs und neuen Immobilieninvestments aus. Sie ist außerdem Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr. In Deutschland und darüber hinaus ist Gelsenkirchen vor allem als Heimat des Fußballclubs FC Schalke 04 bekannt. Der Eingang liegt in einem ruhigen Gehweg.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 4 Etagen

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