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Nicht irgendeine Wohnung! DIE 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz in Erlangen!

Preis: 169.000,00
Region: Erlangen, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 5:10
Aufrufe: 4
ID: K48bYQZ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Teilmöbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 6390.3 inkl. MwSt.
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Hausgeld: € 189,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Etage: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 174.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sie suchen das Besondere?
Schon beim Eintreten in diese wundervolle 2-Zimmer-Wohnung bezaubert Sie eine fabelhafte Wohlfühlatmosphäre, dank sehr heller, lichtdurchfluteter Räume mit bodentiefen Fenstern. Ihre neue Wohnung hat eine Wohnfläche von 64 m² und befindet sich im 7. OG eines sehr gepflegten Wohnhauses in Erlangen-Büchenbach.
Durch den Flur gelangen Sie in alle Räume. Die Küche ist ausgestattet mit einer Marken-Einbauküche. Genug Platz für einen großen Esstisch zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und mit Familie, bietet Ihnen das sonnendurchflutete Wohnzimmer. Hier befindet sich der Zugang zum größeren Balkon. Platz genug, auch für einen großen Kleiderschrank, bietet Ihnen das Schlafzimmer. Hier befindet sich der Zugang zum etwas kleineren Balkon. Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und WC. Hier ist genug Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Abstellraum sorgt hier für genug Staufläche.

Ausstattungsbeschreibung

+ 64 m²-Wohnung
+ Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Schlafzimmer mit Zugang Balkon
+ Einbauküche im Preis enthalten
+ Abstellraum
+ innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC
+ Anschluss für die Waschmaschine im Bad
+ Wohnräume mit Parkett belegt
+ Kabel-Anschluss
+ Stellplatz in der Tiefgarage (10 000 €)
+ Öl-Zentralheizung
+ Kellerabteil

+ bodentiefe Fenster mit Rollläden, 2010 neu eingebaut
+ Zimmertüren 2013 erneuert
+ hochwertige Eingangstür, 2015 neu eingebaut
+ Balkone 2003 renoviert

+ ein Grundriss liegt uns leider nicht vor

Lage

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Erlangen, einer Großstadt in Mittelfranken. Nur einige Minuten zum Frankenschnellweg, erreichen Sie Nürnberg in etwa 20 km und Bamberg in etwa 40 km. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auch zu Fuß bequem im Einkaufszentrum West zu erreichen. Ausgedehnte Wander- und Radwege entlang des Europakanals oder das Westbad erreichen Sie fußläufig in ein paar Minuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 8 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert

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