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Nicht Einfamilenhaus ~ Mehrfamilienhaus mit fantastischer Aussicht

Preis: 399.000,00
Region: Grävenwiesbach, Hessen
Anzeige vom: 22 September, 13:31
Aufrufe: 2
ID: K1xEnpXy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 689 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 689 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse in Grävenwiesbach. Das Haus verfügt aktuell über drei Wohnebenen, die alle einen herrlichen Ausblick über den gesamten Ort ermöglichen.
Im Erdgeschoss war bisher ein Ladenraum mit Nebenräumen untergebracht, der zur Zeit nicht mehr genutzt wird. Diese Ebene kann auch in eine Dreizimmer- oder zwei Zweizimmerwohnungen umgebaut werden.
Im Obergeschoss ist eine grosszügige Dreizimmerwohnung mit Balkon und im Gartengeschoss eine Zweizimmerwohnung mit Terrasse vorhanden. Die Wohnung im Souterrain ist derzeit vermietet, die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit unbewohnt.
Das Dachgeschoss wird derzeit als Speicher genutzt, verfügt aber über ausreichend Raum und Höhe um eine weitere Wohnung zu ermöglichen. Zu dem Anwesen gehören 3 Garagen und 7 Stellplätze.
Alles in Allem ein interessantes Angebot, das diverse Nutzungsmöglichkeiten anbietet: mehrere Generationen/Familien unter einem Dach, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage.

Aufteilung:
EG: grosser Gewerberaum, 3 Nebenräume, Gäste-WC
OG: Diele, großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC
GG: Einliegerwohnung mit Wohnraum, Küche und Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Sauna, Flur; Gäste-WC
UG: Flur, 3 Kellerräume, Heizungsraum, Tankraum

Lage

Grävenwiesbach ist ein Mittelzentrum und liegt landschaftlich wunderschön am Rande des Hochtaunuskreises zwischen Saalburg und Lahn. Grävenwiesbach hat eine sehr gute Infrastruktur, mit guten Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Einzelhandelsgeschäfte, Tankstelle, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke und vieles mehr. Grävenwiesbach hat mit der Taunusbahn eine direkte Anbindung nach Frankfurt. Auch die Busverbindungen nach Bad Homburg, Weilburg, Usingen und Richtung Königstein sind gut.

Sonstige Angaben

Die Courtage beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers. Haftung unsererseits wird nicht übernommen.

Energieausweis: in Vorbereitung
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1966

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

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