Nicht einfach nur 0815!?! 1

Kaufpreis: € 380.000,00

Wohnfläche: ca. 420 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 500 m²

Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 380.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 420 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Großzügiger geht es fast nicht mehr. Auf über 420 qm², aufgeteilt in 5 Zimmer, einer großen Sauna zum Entspannen, einer freistehenden Badewanne, einer großen Regendusche und einem tollen Blick auf Wiesen und Felder, liegt diese wunderschöne Wellnessoase.
Weit weg vom Stadtlärm und Hektik bietet dieses in Massivbauweise errichtete Loft viele Möglichkeiten. Durch die großzügige Raumaufteilung bietet es viel Platz für Ideen, für Kinder zum toben und spielen, oder wie wäre es zum Beispiel mit einem Billardtisch.
Die große Terrasse und der Garten mit herrlichem Weitblick in die Natur, bietet viel Platz zum Sonnen und Spielen und zum Füttern ihrer schon wartenden Fische im Teich.
Das Loft wurde 2002 zur Wohnung umgebaut, früher war es ein ehemaliges Tanzcafé, weshalb es auch Gewerbetreibende, zum Beispiel als Café/Restaurant, Eventhalle, Diskothek und vielem mehr verwenden können, denn Phantasien sind hier keine Grenzen gesetzt.
Die damalige Profi Edelstahl-Gastroküche aus dem Café wurde übernommen, und somit könnten Profiköche gleich loslegen.

Zu dem Loft gehören 5000/10000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück zu 1837m², es besteht aus Wohnhaus mit Café, Nebengebäude und Hofraum. Es sind komplett ca.920m² davon ca. 420m² bebaute Fläche.

Für Ihren Fuhrpark ist bestens gesorgt. Zu Ihrem Loft gehört ein großer asphaltierter Parkplatz, der Platz für 10 Autos bietet.

Sollte ich Ihr Interesse jetzt geweckt haben, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, bevor es jemand anderes tut.

Daten zum Energiewert:
Daten zum Energieausweis: Energiekennwert: 168,40 kWh (m2a), Energieeffizienzklasse: E, Ausweistyp: verbrauchsbasierend, Energieträger: Öl- Fernwärme

Alle Angaben ohne Gewähr

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage

Das Loft befindet sich in Pyrbaum das von wunderschönen Landschaften und Wäldern Umgeben ist und gehört zum Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
Als einzige Gemeinde der Oberpfalz gehört sie zur Region Franken. Pyrbaum liegt auf einer Anhöhe. Eine Landidylle wie sie im Buch geschrieben steht!
Fühlen Sie sich wohl auf dem Land und genießen Sie die Freiheit der weitläufigen Wälder. Ob mit dem Mountainbike durch die Wälder, zu Fuß wandern oder mit Pferd, hier finden Sie noch ein naturnahes Leben weitab vom Großstadtstress.
Nicht weit von hier findet man die beliebten Städte Neumarkt, Regensburg und Nürnberg. In Pyrbaum gibt es alles was man für den täglichen Bedarf braucht, sowie Grundschule, Kindergärten, Volksbücherei, Sportplätze, ärztliche Betreuung, Apotheke, Tankstelle und vieles mehr gewährleisten auch ohne Auto eine angemessene Versorgung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 420,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen