Nicht die Größe entscheidet, sondern das Gefühl Leben. 2

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese moderne und mit einem wunderbaren Grundriss versehene 3-Zimmerwohnung befindet sich in guter Lage von Langen. Zu der im Hochparterre gelegenen Wohnung gehört ein wunderschöner großer Sonnenbalkon.
Die Wohnung ist optimal geschnitten, verfügt über eine Abstellkammer, die ganz leicht zum Gäste-WC umgebaut werden kann, ein neues Wannenbad mit zusätzlicher Dusche, ein geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Das Schlafzimmer und auch das 3. Zimmer bieten eine angenehme Größe. Auch die moderne Einbauküche wird Sie überzeugen. Die Wohnung wurde im Jahre 2014 modernisiert und komplett renoviert. Zur Wohnung gehört eine Garage.
Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte Wohnanlage.
Jung und alt, hier kann sich jeder zu Hause fühlen.

In dem Hausgeld ist bereits die Rücklage von 60 EUR monatlich enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

-Einbauküche
-Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
-Abstellkammer, optional Gäste-WC, da alle Anschlüsse vorhanden
-Parkettboden ( Kork) neu im Schlafzimmer
-Granitsteinfliesen
-Rollläden
-Kabelfernsehen
-Gasheizung
-Markise
-Garage
Der Kaufpreis beinhaltet sowohl die Einbauküche als auch die Garage!

Lage

Langen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Für freizeitliche Aktivitäten verfügt Langen über Frei- und Hallenbad, Stadtbücherei und ein Bürgerhaus mit einem umfangreichen Angebot. Sie erreichen in ca. 15 Autominuten das Frankfurter-Kreuz (A 5 und A 3). Mobilität ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) auch ohne Auto gegeben. Der S-Bahnhof bietet direkten Anschluss nach Frankfurt und Darmstadt.

Sonstige Angaben

Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.groenke-immobilien.de
Wichtige Informationen für Mieter und Vermieter
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer Immobilie.
Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Profitieren Sie von unserem Know-how und verlassen Sie sich auf die Bewertung unseres "Sachverständigen für Immobilienbewertung", sowie auf unsere Marktkenntnisse.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder eine Email.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG) ! Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.