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nicht alltägliches Wohnhaus in KfW 70 Standard in guter Wohnlage

Preis: 330.000,00
Region: Lüchow, Niedersachsen
Anzeige vom: 23 August, 12:03
Aufrufe: 1
ID: x1oaRAr4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 330.000,00

Wohnfläche: ca. 278 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1392 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 330.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 278 m²

Grundstück: ca. 1392 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wohnhaus in massiver Bauweise, 2 Garagen mit 55 und 19 qm Fläche, dazwischen ein Carport mit 22 qm Grundfläche, im Erdgeschoß ist der Wohnbereich mit 175 qm aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit offener Küche ca. 63 qm, Elternschlafzimmer mit Ankleide ca. 22 qm, 2 Kinderzimmer, Heizraum, 2 komfortabel ausgestattete Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Obergeschoß wird z.Zt. als Büro genutzt (leicht zu einer Wohnung umbaubar) Zugang über Außentreppe, 4 Räume, WC, ca. 103 qm, die Fenster sind Isolierverglast und aus Kunststoff (im Erdgeschoß mit elektrischen Rollläden), die Beheizung erfolgt über einen wasserführenden Holz und Pellet brennbaren Kaminofen, hochwertige Innentüren in weiß, in Bad und Nebenräumen Fliesenboden, sonst Vinyl-Designböden, Obergeschoß Nadelfliesboden und PVC-Fliesen, Giebel- und Dachunterständer mit Kunststoffpaneele verkleidet, große 7 Meter Markise, großzügige ca. 400 qm große Pflasterfläche vor den Garagen, elektrische Garagentore, Zugang ins Haus über die große Garage, 87 qm Photovoltaikanlage, 15 qm Solaranlage mit 1.000 l Speicher und Frischwasserstation, Einbauküche mit großem Tresen, 80 cm Induktionskochfeld, Grill und Kopffreihaube (120 cm),

Ausstattungsbeschreibung

überdurchschnittliche Ausstattung, sehr gepflegt, Büro mit EDV Verkabelung, gut durchdachter Grundriss, 10 kW Kaminofen für Heizung und 10kW Luft-Wasser Wärmepumpe, Bäder mit begehbarer Großdusche, Luxus Whirlpool, Dusche, moderne Armaturen, Badmöbel, beleuchtete Spanndecke (direkte Beleuchtung), innen teilweise Glastüren verbaut, Grundstück voll erschlossen mit Rasen und Büschen angelegt, Gehweg rund ums Haus befestigt, Energieausweis ist beantragt.

Lage

sämtliche Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schwimmbad, Hallenbad, Vereine vor Ort, öffentlicher Nahverkehr: Bus, Bahnhof ca 14 Kilometer,

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Stichworte:
Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 71,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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