Nh.Untergriesbach gepflegtes Wohnhaus m.Garten 1

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1242 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: keine Käuferprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 1242 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 244.00 kWh/m² Jahr

Lage

Dieses Wohnhaus mit Charme befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Gegend mit schönem Fernblick. Hinter dem Haus ist ein schöner großer Garten mit freier Sicht nach Norden und einer zweiten Zufahrtsmöglichkeit. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom, Internet aktuell 16t mit Antrag bis zu 200mbit möglich. Das Gebäude besteht aus Keller, EG und ausgebautem Dachgeschoß, tlw. ohne Mansarde. Durch das separate Treppenhaus eignet sich das Haus sehr gut auch für 2 Familien bzw. 2 Generationen oder für eine Ferienwohnung. Das Dach wurde 2006 neu eingedeckt mit Ziegelpfannen, verschalt und isoliert,die Dachflächenfenster wurden ebenfalls erneuert. Zwei Schornsteine im Haus, davon einer zweizügig. Die Ölzentralheizung ist Bj.98 (Sieger m. Heißwasserbereitung), die Fenster wurden erneuert in PVC 1995, Rolläden sind vorhanden. Raumaufteilung EG (RH243cm): Flur m.Treppe OG 4m², Diele 15,06m²,sep.Gäste-WC 1,89m²,Bad m.Wanne, WC,WB 5,36m² (einfach),Speisek.1,89m², Kinderz. 11,35m², Wohnküchem.A.Terrasse 16,23m², Wohnzimmer Parkett 24,85m² m.A.Terrasse, Elternschlafen 17,5m² Büro 6,30m². DG:RH 245cm, Kniestockhöhe 1,2m, Diele 6m², Zimmer 16m², Schlafen m.A.Balkon 24m² Parkett (keine Mansarde). Zimmer 15m²m.A. Balkon, Zimmer m.A.Balkon 10m². Bad m.Dusche,WB,WC 3m², kl. Küche 3m². Im Keller gibt es 7 Räume, darunter eine normale Garage m.15m², eine große Garage mit Werkstatt und Sektionaltor 40m², Heizkeller 17,5m², Keller 6m², Waschküche m. Gartenausgang 11m², Keller 4, Keller 7,5m².