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Nh.Passau gepfl. Gasthof Hotel mit Tradition m. Biergarten, Kegelbahn Brauereifrei
Preis: € 348.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Parkett
Kostenübersicht
Preis: € 348.000,00
Käuferprovision: keine Käuferprovision
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 2800 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 210.30 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 210.30 kWh/(m²*a)
Ausstattungsbeschreibung
Tradition trifft Moderne so könnte man treffend die Entwicklung beim Feichtinger in Nammering bezeichnen. Aus einem kleinen Wirtshaus wurde mit persönlichem Einsatz ein weithin bekannter Gasthof mit guter Küche, Saal und Hotelzimmer. Der Erweiterungsbau nach Süden war mit ein Faktor für diesen Erfolg. Ein Biergarten erweitert das Sommergeschäft. Das Hausgrundstück ist voll erschlossen. Direkt angrenzend können 19 000m² für EUR 10/m² (EUR 190 000.--) hinzugekauft werden. Dafür gibt es eine Planung wenn gewünscht für Wohnhausbebauung mit 22 Häusern. Aktuell ist dort eine Sommerstockbahn. 1988 wurde in Massivbauweise an das best. Haus zusammen mit einem Architekten angebaut, bestehend aus Haupthaus und Saal mit Galerie, voll unterkellert. Im EG gibt es neben der gr. Gaststube m.Ausgang Wintergarten, ein Kaminstüberl, ein Nebenzimmer, eine Getränketheke, die eingerichtete Küche in Edelstahl mit Lager, ein Büro und den grossen Saal mit Echtholzparkett mit Aufgang Galerie, die toll bestuhlt werden kann. Diese Ebene ist barrierefrei. Darunter im UG mit breiter Treppe befinden sich die gepflegten WC`s, eine 2er Turnierkegelbahn, ein smoothiger Tanzkeller mit Bar, sowie Technikräume (Heizung usw.) Im Keller des Altbaus sind Kühlräume, dort war früher die eigene Metzgerei. Im 1.OG gibt es aktuell 10 Gästezimmer mit eig. Du,WC,WB,teils mit Balkon, davon 4 Zimmer etwas einfacher im Altbau. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene eine freie Eigentümerwohnung (135m²), bestehend aus 4 Zimmer, Küche,Bad, die in Gästezimmer oder zwei Ferienwohnungen umgewandelt werden könnte.
Für den neuen Eigentümer stünde die Dachstudiowohnung (früher geplant als 4 Gästezimmer) mit 140m² zur Verfügung, mit tollem Bad, Kochinsel, Essplatz, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer. EA-B 210,3 kWh/(m²a)G Wohnhaus; EA-B 595,8 kWh/(m²a) Nichtwohngebäude
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 2100,00 m², 2 Etagen