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Nh. Hutthurm 2-Fam. Haus mit Werkstattgarage u. Garten

Preis: 229.000,00
Region: Hutthurm, Bayern
Anzeige vom: 29 September, 3:55
Aufrufe: 0
ID: 0yA5w89y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1200 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: keine Käuferprovision

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 124.80 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

Die Erschließung ist komplett mit Kanal, Wasser, Strom und bezahlt. Das Grundstück ist bebaut mit dem Wohnhaus (18x14m), einer großen, hohen Garage mit 95m²Nutzfläche, sowie einem kl. Nebengebäude mit Grillplatz. In den Jahren 2004 bis 2008 wurde das Gebäude umfassend saniert mit folgendem Umfang: Pellets Zentralheizung mit 6 Solarplatten zur Heizungsunterstützung mit Pufferspeicher, neue Heizkörper mit ISTA Wärmezähler, Sanierung des Dachstuhls mit Verlängerung des Vordaches, Verschalung und Isolierung, neue Bäder, Teilerneuerung von Fußböden u. Zimmerdecken, Neue Fenster (UG1,1)mit Fensterbänken in Granit, Vollwärmeschutz am Wohngebäude. Teilweise wurde die Raumaufteilung verändert und weitere Schönheitsrenovierungen an Wänden und Böden vorgenommen. Aktuell wird das Haus als 2-Familienhaus mit separaten Eingängen vermietet. Eine verbrauchsgerechte Abrechnung mit Zählern kann erstellt werden. Raumaufteilung EG: Flur, WF, m²,Diele m², Küche m²m.Durchgang Wohnzimmer m², Zimmer m² m. Durchgang Schlafzimmer m²u.Durchg. Kinderzimmer m², Bad mit Du, Wanne, WB, WC u. Handtuchtrockner m². OG: Flur m² m. Kaminofen, Schlafzimmer Parkett m², Bad m. Wanne, Du, WB, WC, Handtuchtrockner m², Wohnzimmer Laminat m², Essküche Laminat m² mit Wirtschaftsraum, Kinderzimmer m. Balkon m². Das Dachgeschoss wäre bei Bedarf ausbaubar.
EA-B: 124,8 kWh(ma) Holzpallets

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich auf einem ruhig gelegenen Eckgrundstück am Ortsrand von Hutthurm. Die Erschließung ist komplett mit Kanal, Wasser, Strom und bezahlt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2004

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