Nh. Herold-Center - Gepflegtes Erdgeschoss, Terrrasse, EBK, Laminat, TG-Platz mögl. 1

Kaltmiete: € 660,00

Wohnfläche: ca. 71.78 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 790,00

Nebenkosten: € 130,00

Heizkosten: € 65,00

Kaution: € 1.980,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71.78 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Objektadresse: Ochsenzoller Straße 161, in 22848 Norderstedt.
3-geschossiges Rotklinker-Wohnhaus von 1993. Die Wohnanlage hat einen begrünten Eingangsbereich mit 2 Zugängen und einer großen Tiefgarage. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe des EKZ Herold-Center.

Die Wohnung ist im Hochparterre rechts belegen.

Besichtigungen: Bitte übersenden Sie uns freundlicherweise eine E-Mail Anmeldung - Telefonische Terminwünsche können wir aus organisatorischen Gründen nicht bearbeiten!

Den Schnellkontakt senden Sie uns freundlicherweise über dieses Immobilienportal mit Ihrem Namen, beruflicher Tätigkeit, Mietbeginn sowie einer Mobilnummer für evtl. Rückfragen.

Sollten uns nicht alle gewünschten Daten vorliegen, behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung vor.

Ausstattungsbeschreibung

Gepflegte Hochparterre-Wohnung mit Terrasse in ruhiger & zentraler Lage von Norderstedt-Garstedt.
- gepflegter Zustand - Wände weiß oder hell gestrichen
- Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Terrasse
- Küche mit einer Einbauküchenzeile inkl. Kühlschrank - offen zum Essbereich
- weißes gefliestes Bad mit Dusche und WC - mit Fenster
- Südwest-Terrasse ca. 9 m²
- hochwertiger Laminatboden im gesamten Wohnbereich
- helle Fliesen in der Küche und im Bad
- weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung
- Energie-Verbrauchskennwert 131 kWh (m²*a) als PDF hinterlegt
- Waschmaschinenanschluss in der Küche und im Bad möglich
- MultiMedia-Anschluss von wilhelm.tel
- Abstellraum in der Wohnung ca. 1 m²
- Kellerraum ca. 6 m²
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenplatz zur Miete EUR 50,-/mtl. - auf Anfrage
- Tierhaltung nur nach Absprache möglich
- Hausreinigung und Kabel-TV in den Nebenkosten enthalten
- Mindestmietzeit 24 Monate
- Mietbeginn ab 1. November 2016

Lage

Norderstedt im Kreis Segeberg ist eine junge Stadt. Sie entstand erst 1970 durch Zusammenlegung der Gemeinden Friedrichsgabe, Garstedt, Glashütte und Harksheide. Ganz zusammengewachsen sind sie noch nicht, auch wenn die Stadt inzwischen über eine reichhaltige Infrastruktur mit Schulen, Einzelhandel, Gastronomie sowie Sport- und Kultureinrichtungen verfügt. Mit der Entwicklung des im Ortsteil Alt-Garstedt befindlichen Stadtkerns hat der Ort an Struktur gewonnen. Es gibt eine U-Bahn-Station Garstedt von der aus man den Jungfernstieg in etwa einer halben Stunde erreicht.

HVV: U-Bahn-Station entweder über den Schmugelstieg oder Herold-Center.

Sonstige Angaben

Vertragsinformationen:
- unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 monatiger Kündigungsfrist
- Mindestmietzeit 24 Monate
- Kaution sind 3x Nettokaltmieten nur auf einem Kautionskonto

Folgende Bonitätsunterlagen benötigen wir nach der Besichtigung bei Anmietungsinteresse von Ihnen:
1. Bonitätsnachweis z.B. Gehaltsbescheinigungen der letzten 3 Monate
2. Personalausweis
3. Positive Schufa-Auskunft - Bitte rechtzeitig beantragen !!
4. Vorvermieterbescheinigung

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Stichworte:
Gesamtfläche: 71,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Tiefgaragenstellplatz
Garagen-/Stellplatzmietpreis: 50,00 EUR