Nh. Ahrensbök - Bungalow auf dem Lande

Kaufpreis: € 178.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1002 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 178.000,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 4,76 % (inkl. 19% gesetzlich vorgeschriebene MwSt.), berechnet auf den Kaufpreis, bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 1002 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 168.49 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein freistehender Bungalow, zur Alleinnutzung oder auch mit kleiner Einliegerwohnung möglich. 1974 in Massivbauweise errichtet, wurde das Objekt 1985 durch einen massiven Anbau vergrößert. Im ursprünglichen Haus befinden sich das große Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, der nach Süden ausgerichtet ist, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Abgehend von der Diele die Küche mit Einbauküche, das Wannenbad und der Zugang zum Teilkeller mit ca. 30 m2 Größe. Hier sind alle Hausanschlüsse vorhanden, ebenso die Ölzentralheizung und die Öltanks mit 3 x 1.000 ltr. Im Anbau befindet sich ein Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen, ein offener Schlafraum, ein Duschbad und ein kleiner Abstellraum. Die Räume im Anbau haben eine Fläche von ca. 34 m2. Hier ist im Wohnzimmer ein Kaminanschluß vorhanden. Im Haupthaus wurde neue Kunststofffenster und Glastrennwände eingebaut. Die Fußböden sind ebenfalls in den Wohn-/Schlafräumen erneuert worden.

Versorgt wird das Haus mit einem zentralen Wasseranschluss. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kläranlage. Die zur Zeit genutzte Abwassergrube wird durch eine neue Kläranlage ersetzt, die noch vor Hausübergabe installiert wird.

Ausstattungsbeschreibung

Massivbauweise
Dacheindeckung mit Betondachsteinen
Wannenbad und separates Duschbad
Küche mit Einbauküche
isolierverglaste Kunststofffenster (10/2013 erneuert)
im Anbau isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
Ölzentralheizung (Bj. 1995, ständige Wartung durch Fachfirma, Brenner erneuert 2011)
teilw. neue Bodenbeläge
neu verlegter Breitbandkabelanschluß
Zufahrt mit Schleppdach (Platz für 2 Pkw)
Kaminanschluß

Lage

Der Bungalow steht in der Gemeinde Glasau, Ortsteil Neuglasau, knapp 4 km vom Ahrensböker Zentrum entfernt, eingebettet in die hügelige Landschaft Ostholsteins mit Blick ins Travetal. Es gibt einen direkten Nachbarn. Eine Bushaltestelle ist ca. 50 mtr. entfernt. Über einen Fahrradweg erreicht man nach ca. 2 km den Ort Glasau. Hier bieten sich Einkaufsmöglichkeiten, ebenso das Nahversorgungszentrum in Ahrensbök. Eutin bzw. das Ostseebad Scharbeutz erreicht man nach ca. 20 Minuten Fahrtzeit. Der Anschluß an die Bundesbahn erfolgt über die Linie Lübeck - Kiel. Zum Bahnhof Pönitz sind es gut 15 km. Der öffentl. Linienverkehr verkehrt in die Richtungen Ahrensbök, Eutin bzw. Lübeck.

Sonstige Angaben

Diesem Angebot liegen die mir erteilten Informationen zugrunde. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Sollten Sie die Immobilie näher kennenlernen wollen, erwarte ich Ihre Nachricht bzw. Ihren Anruf.

WICHTIG:

Im Rahmen des Verbraucherschutzes gilt seit 2014 auch für Maklertätigkeiten ein 14-tätiges Widerrufsrecht. Das bedeutet normalerweise, dass ich, nachdem Sie weitere Informationen für dieses Objekt angefordert haben, 14 Tage warten müsste und Ihnen anschließend die gewünschten Unterlagen für das angeforderte Objekt zur Verfügung stelle. Ich unterstelle, dass Sie die Informationen nicht erst in zwei Wochen, sondern bereits jetzt haben möchten.

Dementsprechend erklären Sie mit Senden Ihrer Kontaktdaten und Anforderung der Unterlagen Ihr Einverständnis und verlangen ausdrücklich, dass ich vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnen soll. Ihnen ist hiermit bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich ihr Widerrufsrecht verlieren.

Vollständige Vertragserfüllung bedeutet, dass Sie Unterlagen zu dieser Immobilie anfordern und ich Ihnen diese Unterlagen zusende ndash; mehr nicht. Sollten Sie nicht auf ihr Widerrufsrecht verzichten wollen, schreiben Sie dies bitte in das Textfeld bei Anfrage senden bzw. Absenden.

Der vollständige Text der Widerrufsbelehrung steht Ihnen als pdf-Dokument zur Ansicht bereit.

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein