New York-Style in Leipzig! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 701 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 701 m²

Objektbeschreibung

Das Objekt verbindet zeitlose Modernität mit markanter Gebäudesprache und gliedert sich eindrucksvoll in den Promenadenring ein.
Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind für Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung vorgesehen. Die Obergeschosse 2 bis 7 bieten flexibel aufteilbare Flächen für hochwertige Büroräume. Je Büroetage sind bis zu 3 Mieteinheiten möglich. Die 3 Turmgeschosse (8. -10. OG) beherbergen

Ausstattungsbeschreibung

- moderne Gebäudetechnik
- Erfüllung der Erfordernisse der EnEV 2012
- Be- und Entlüftung über einen 1,5fachen Raumluftwechsel, zentrales Lüftungssystem in Verbindung mit Wärmerückgewinnungssystem
- außen liegender Sonnenschutz mit intelligenter licht- und zeitabhängig arbeitender Automatik
- repräsentativer, großzügiger Eingangsbereich
- variable Grundrisslösungen möglich
- Gestaltung der Nutzungseinheiten nach Mieterwunsch

Lage

Das 10-geschossige Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich auf einem prägnanten Eckgrundstück, unmittelbar am Innenstadtring der Leipziger City. In der Nachbarschaft haben sich neben Einzelhandelsgeschäften ebenfalls zahlreiche Büromieter angesiedelt, die Zentralität mit Präsenz verbinden möchten. Das Areal des Stadtkerns wird von einem Kreis, der fußläufig gut zu durchqueren ist, und von einem mehrspurigen Straßenring, auf dem auch sämtliche Straßenbahnlinien verkehren, eingesäumt. Über diesen Ring sind alle wesentlichen Ausfallstraßen Leipzigs angebunden. Die Autobahnen A14 und A38 sind mit der innerstädtischen Verbindungstangente B2 in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Schon im 13. Jahrhundert hatte der Standort eine große Bedeutung. Jahrhundertelang gehörte dieser zur Pleißenburg. Martin Luther, der hier 1522 seine erste Predigt hielt und Johann Wolfgang Goethe, der an diesem Ort das Zeichnen lernte, verleihen der Adresse eine ganz besondere historische Bedeutung.

Sonstige Angaben

Mietpreis auf Anfrage.

Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gesamtenergieeffizienz: 123,83 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf des Gebäudes: 119,6
Wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme, Strom-Mix

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.