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NEUWIED-HEIMBACH-WEIS: Mein neues Büro! - Kleine Gewerbeeinheit an der Hauptstraße
Kaltmiete: € 250,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 40 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 250,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten +19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Nebenkosten: € 150,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 40 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 125.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Vermietet wird hier ein kleine Gewerbeeinheit, die früher als Gaststätten betrieben wurde.
Die als Büro nutzbare Fläche hat eine Größe von ca. 40 m². Zu diesem Raum gibt es einen direkten Zugang von der Straße und ein Schaufenster. Eine kleine Küche mit EBK sowie ein Vorratsraum befinden sich hinter dem Hauptraum. WC-Anlagen sind vorhanden. Veränderungen an der Eingangsfront einschließlich Schaufenster und in den Räumlichkeiten können in Absprache mit dem Eigentümer selbstverständlich vorgenommen werden.
Vorstellbar ist hier die Einrichtung als z. B. Versicherungsbüro, Agentur oder ähnliches. Telefon-, DSL- und Kabelanschlüsse Raum befinden sich im Raum.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt wird von einer Gas-Zentral-Heizung beheizt.
Die gesamten Bereiche sind überwiegend gefliest.
Eine Küche mit Einbauküche ist vorhanden.
Die WC-Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand.
DSL, Kabelfernsehen, sowie Telefonanschluss liegen im Büroraum!
Ein Keller gehört zum Objekt.
Lage
Sehen und gesehen werden:
Das Objekt befindet sich direkt an der durch den Ort führenden Hauptstraße in Neuwied Heimbach Weis.
Heimbach Weis ist ein Stadtteil von Neuwied mit einer Infrastruktur. Im Ort sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken vorhanden. Verkehrsgünstig gelegen erreicht man die nächste Autobahn Richtung Frankfurt oder Trier innerhalb weniger Minuten über die B 42. Zum Frankfurter Flughafen sind es ca. 110 km, zum IC-Bahnhof nach Montabauer sind es ca. 30 km
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 125kWh, Gas, Bj. 1994
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 50,00 m², Sonstige Fläche: 10,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz