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Neuwertiges Wohnhaus mit Fernsicht (5 Min. bis L-Schengen) in PERL-DIREKT / Große Garagen / Sicht auf Luxemburg !

Preis: 598.500,00
Region: Perl, Saarland
Anzeige vom: 9 Juni, 4:30
Aufrufe: 3
ID: m1dmrOly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 598.500,00

Wohnfläche: ca. 204 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 511 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 598.500,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 204 m²

Grundstück: ca. 511 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese in moderner Architektur gehaltene und freistehende Top-Immobilie wurde auf einem Grundstück in schöner und ruhiger Wohnlage von Perl errichtet. Unter Verwendung von ausgesuchten Materialien und einer bestmöglichen Ausstattung wurde hier ein gemütliches Wohnen für den gehobenen Anspruch geschaffen. Das Grundstück ist uneinsehbar und mit Blick auf Luxemburg ausgerichtet.

Der Wohn-Essbereich mit Kaminofen liegt angrenzend an die offene Wohnküche mit lichtdurchfluteten Fensterelementen und läßt keine Wünsche offen. Über die teilweise überdachte Terrasse (Süd/West-Lage) gelangt man in den Gartenbereich.

Die Bäder u.a. mit Whirlpool und Dampfsauna sind äußerst geschmackvoll eingerichtet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit Elektroantrieb.

Die Raumeinteilung ist wie folgt:

Kellergeschoss:
Flur, Garage für 2 PKW´s, Hobbyraum, Waschküche, Kellerraum, WC.

Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche mit Ausgang zum Garten, Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse und Gartenbereich, Büro, Duschbad

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, eins davon mit Ankleide, Ausgang zum Balkon, 2 Badezimmer.

Ausstattungsbeschreibung

Die Böden sind überwiegend mit Fliesen belegt. Die Sanitärausstattungen sind überwiegend von Villeroy & Boch.

Lage

Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen u.a, das grenzüberschreitende Gymnasium "Schengen-Lyzeum", Kindergarten und Krippe, etc. befinden sich im nahen Umfeld.

Die Autobahnanbindungen Saarbrücken- Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung.
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Adresse und Telefonnummer mit, damit wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen können. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10042115, Lage im Wohngebiet

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