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Neuwertiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung Nähe Landstuhl

Preis: 380.000,00
Region: Verbandsgemeinde Landstuhl, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 2 Februar, 1:37
Aufrufe: 2
ID: 0yAoDob6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 380.000,00

Wohnfläche: ca. 266 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 660 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 380.000,00

Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 266 m²

Grundstück: ca. 660 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das freistehende moderne lichtdurchflutete Landhaus mit gehobener Ausstattung steht in schöner ruhiger Orts- und Waldrandlage; das ca. 660 m² große Grundstück ist zum Südwesten hin orientiert und überwiegend als Rasenfläche angelegt.

Das im Jahr 2006 in 36,5-er KLB-Steinen errichtete Wohnhaus ist zur Gartenseite 1 1/2 - geschossig, zur Straßenseite 2 1/2 - geschossig mit Krüppelwalmdach und Ziegeleindeckung.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über EG und DG mit Eingangsbereich im Untergeschoß; die Einliegerwohnung mit separatem Eingang befindet sich im Untergeschoß, sie kann allerdings auch von der Hauptwohnung mitgenutzt werden.

Für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie 2 Autostellplätze zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Beheizung über Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
- Außenmauerwerk: 36,5 -er KLB-Steine zzgl. 8 cm Vollwärmeschutz
- Dachboden und -schrägen sind mit Glaswolle, 180 mm stark, wärmegedämmt
- Isoverglaste Kunststoffenster, weiß; Kunststoffrolläden
- Fensterbänke innen: Werzali; außen: Granit
- Innentreppe: freitragende Buchenholztreppe
- Innentüren: laminatbeschichtet, Buche-Dekor
- Fußböden: Fliesen und Laminat
- Innenwände: gefilzter Gipsputz, gestrichen
- Decken in UG und EG sind verputzt und gestrichen
- Decken im DG sind mit hellen Paneelen, Ahorn-Dekor, verkleidet

Sonstige Angaben

- Das Haus ist derzeit für 1980,-- Euro netto/Monat vermietet

- Heizkosten incl. Haushaltsstrom: ca. 250,-- Euro/Monat

- 2 Einbauküchen verbleiben im Haus!

- Energiepaß liegt z. Zt. noch nicht vor, ist beantragt!

- Kaufpreis: 380.000,-- Euro

Raumaufteilung:
UG:
zur Hauptwohnung:
Eingangsbereich/Flur/Treppenhaus, ca. 37 m² großer Kellerraum mit Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluß, Abstellraum

Einliegerwohnung:
Flur, großer Wohn-Eßbereich mit offener Küche ca. 35 m², Schlafzimmer, Bad (Dusche, Waschbecken, WC), Abstellraum, Terrasse

EG:
Wohn-Eßzimmer ca. 44 m² mit offenem Kamin und Erker, offene Küche mit Einbauküche, Speisekammer, großes Gäste-WC mit Dusche, Gästezimmer, Arbeitszimmer

OG:
4 Schlafzimmer, Bad (Eckbadewanne, halbrunde Dusche, großer Waschtisch mit Badmöbel, WC), Galerie

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