Neuwertiges Wohnhaus in PERL / Direkt an der Grenze zu Luxemburg!

Kaufpreis: € 515.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 510 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 515.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 510 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

KFW Effizienshaus 70
Lüftungsanlage
Doppelgarage mit Zugang ins Haus
Hochwertige Einbauküche, im Kaufpreis enthalten
Elektrische Rollläden
Blick auf die Perler Weinberge

Die Raumeinteilung ist wie folgt:

Kellergeschoss: Flur, Technikraum, Kellerraum, Garage

1 Erdgeschoss: Diele, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zum Garten

2 Erdgeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC

1 Dachgeschoss: Schlafzimmer, Bad

2 Dachgeschoss: Studio

Ausstattungsbeschreibung

Die Böden sind überwiegend mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe.
Die Fenster bestehen aus Kunststoff-Isolierverglasung.

Lage

Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe etc. sind fußläufig zu erreichen.

Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Adresse und Telefonnummer mit, damit wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen können. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauft bleiben vorbehalten.

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10042115, Lage im Wohngebiet