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Neuwertiges Wohnhaus in herrlicher Naturlage Nahe Oldenburg 1

Preis: 498.000,00
Region: Edewecht, Niedersachsen
Anzeige vom: 15 September, 7:52
Aufrufe: 1
ID: r6Xjx0gy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 498.000,00

Wohnfläche: ca. 265 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 2466 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 498.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 265 m²

Grundstück: ca. 2466 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1943

Objektbeschreibung

Energieausweis wurde beantragt.
Dieses erstklassige Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1943 errichtet. 1990 entstand eine weitere Einliegerwohnung. Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie in den Jahren 2008-2013 nach höchsten Ansprüchen kernsaniert. Alle Fenster und Türen wurden ausgetauscht, das Dach wurde neu eingedeckt, eine 10 cm Außendämmung erfolgte, die Heizung wurde erneuert. Eine komplette Renovierung aller Räume im Haupthaus sowie teilweise Neustrukturierung lassen einem Erwerber kaum Wünsche offen. Diese Immobilie wird höchsten Ansprüchen gerecht und bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie durch eine eingehende Besichtigung überzeugen.

Ausstattungsbeschreibung

Fußb.-Aufbau im EG aus Stahlbeton mit Wärme- u. Trittschallisolierung
Zwischendecke zum OG als Holzbalkendecke mit Wärme- u. Trittschallisolierung
Decke zum DG als Holzbalkendecke mit innen liegender Isolierung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, weiß, u. aufliegender Sprosseneinteilung, weitere bodentiefe Fenster-/Türelemente; ca. 2008 kompl. erneuert; im OG sowie in der Einl.-Whg. ca. 2013
EG u. OG des Wohnhauses kompl. mit pflegeleichten, hochw. Fliesen- bzw. Laminatfußb.; Elternschlafzi. OG mit Teppichboden
lichtdurchflutete u. freundl. gestaltete Wohnküche, u.a. mit Fenster-/Türelement u. Zugang zum Innenhof/Terr. u. zum Garten; hochw. Einbauküche mit hellen Fronten, Siemens-Einbaugeräte in Edelstahlausführung, im Kaufpreis enthalten; Kaminofen in der Küche; Übernahme = VHS
mod. Bad EG, weiße Wandfliesen, mit Wanne, WC u. Waschb.
erstkl. Bad OG, helle Wand- u. Bodenfliesen; mit 2 Waschb., WC, Eckwanne u. Dampfdusche
Elternzi. im OG mit gr. Balkon, weiterer Balkon beim Kinderzi.
3. Balkone oberhalb des Carports mögl.
geräum. HWR mit Waschm.- u. Trockneranschl. auf Sockelerhöhung; Nebenzugang zum Carport
Gaszentralhzg. mit Brennwerttechnik u. Pufferspeicher, Fabr. Brötje; Bj. 2008
Fußb.-Erwärmung in den Bädern Haupthaus
überwieg. Erneuerung der Elektrik sowie der Wasser-/Heizungsrohre
schnelles Internet DSL 50.000

Lage

Sie wohnen in herrlich-ruhiger Naturlage. Vom Grundstück blicken Sie in die angrenzenden Wiesen und Felder. Alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheken usw. sind bequem mit dem Pkw erreichbar. Sie erreichen die Stadt Oldenburg in nur 15-20 Pkw-Minuten. Eine Schulbushaltestelle ist in ca. 50 Metern erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen

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