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Neuwertiges Wohnhaus direkt in PERL (5 Min. bis L-Schengen) / Doppelgarage / Garten / sehr ruhige Lage! 1
Kaufpreis: € 455.000,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 554 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 455.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: ca. 554 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
TOP WOHNHAUS IN TOP LAGE!!!!
In Toplage von Perl wurde dieses gepflegte Einfamilienhaus errichtet. Wert gelegt wurde beim Ausbau auf hochwertigste Materialien und ein sinnvolles Raumkonzept. Hohe Decken und breite Fensterfronten lassen die Immobilie hell, offen und freundlich wirken. Dem anspruchsvollen Kunden wird hier eine moderne und zeitgerechte Ausstattung in baulicher höchster Qualität geboten. Durch den Eingangsbereich gelangt man in die maßangefertige und top ausgestattete Küche mit Kochinsel. Von dort sowie vom Empfang aus, erreicht man den großzügigen Wohn-Essbereich mit Kaminecke. Nahezu von jeder Stelle aus kann man die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse und den Garten erblicken. In der oberen Etage befindet sich der Schlaftrakt mit Badezimmer. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Zusammenfassend bietet sich hier in Toplage eine einzigartige Immobilie, die ausgesprochen hochwertig ausgestattet ist und auch anspruchsvollen Kunden ein repräsentatives Zuhause bietet.
Die Raumeinteilung ist wie folgt:
Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, Abstellraum, Sauna mit Duschbereich, Doppelgarage
Erdgeschoss: Entrée, Garderobe, Gäste-WC, Küche mit direktem Zugang zum Wohn-Esszimmer, Ausgang zur Terrasse und Garten.
Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit Dusche und Zugang zum Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer
Ausstattungsbeschreibung
Die Böden wurden überwiegend mit Parkett und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung.
Die Fenster bestehen aus Kunststoff-Isolierverglasung.
Die hochwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen u.a, das grenzüberschreitende Gymnasium "Schengen-Lyzeum", Kindergarten und Krippe, etc. befinden sich im nahen Umfeld.
Die Autobahnanbindungen Saarbrücken- Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.
Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10042115