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Neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus - viel Raum für Ihre Ideen

Preis: 599.000,00
Region: Hainichen, Sachsen
Anzeige vom: 5 September, 12:37
Aufrufe: 5
ID: r6XlvXn6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 599.000,00

Wohnfläche: ca. 327.7 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 599.000,00

Käuferprovision: 3,57 inkl MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 327.7 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein 2-geschossiges, neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus welches im Jahre 1993 errichtet wurde. Das Objekt verfügt über eine moderne Ausstattung, Fliesenböden, Deckenspots, Lastenaufzug, Brandmeldeanlage...

Die Laden- bzw. Büroflächen überzeugen mit großen Schaufensterfronten
und einer variablen Aufteilung in Teilbereichen welche nach Absprache möglich; z. B. Büro, Verkaufsräume zzgl. Lager, Selfstorage....

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Stadtlage und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn, Bus) fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Durch die Autobahn und die Bundesstraße ist es auch für die umliegenden Regionen sehr gut zu erreichen.

Das Objekt ist aufgeteilt in 4 Wohneinheiten und 8 Gewerbeeinheiten
zu denen ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind, insgesamt ca. 70 Stellplätze.

Ausstattungsbeschreibung

Übersicht der Flächen gesamtes Wohn-& Geschäftshaus:

- Grundstücksfläche:4.500 m²
- Gesamtfläche: ca. 2.297,80 m²
- Gewerbefläche: ca. 1.970,10 m² (8 Einheiten)
- Wohnfläche: ca.327,70 m² (4 Einheiten)
- Stellplätze optional

- Kaufpreis: 599.000 €
- IST-Miete: ca. 62.440,80 €
- IST-Rendite: ca. 10,42 %
- SOLL-Miete: ca. 102.507,00 €
- SOLL-Rendite: ca. 17,11 %

Lage

Hainichen ist eine Kleinstadt in Sachsen mit knapp 9000 Einwohnern im Landkreises Mittelsachsen.

- 26 Kilometer nordöstlich von Chemnitz
- 66 Kilometer südöstlich von Leipzig
- 44 Kilometer westlich von Dresden,
- 17 Kilometer nordwestlich von Freiberg

Hainichen ist über die Anschlussstelle 73 der Bundesautobahn 4 und die Bundesstraße 169 zu erreichen.

Die Stadt befindet sich im Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Mittelsachsen (VMS). Das Oberzentrum Chemnitz ist über die Regionalbahn 516 der City-Bahn Chemnitz erreichbar, die wochentags im Stundentakt verkehrt.

Sonstige Angaben

Bitte geben Sie bei Interesse immer Ihre vollständigen
Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf
Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie
etwas ganz Bestimmtes? Wir freuen uns auch gerne auf
Ihren persönlichen Besuch in unserem Büro, Parsifalstr.2
in D-90461 Nürnberg/Nibelungenviertel.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik
Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Online-
suchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche
Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Stichworte:
Gesamtfläche: 2297,80 m²

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