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Neuwertiges Wohlfühlhaus mit viel Platz in ruhiger Lage 1
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 179 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1363 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. der gesetzl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 179 m²
Grundstück: ca. 1363 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 112.45 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Neuwertiges, sehr gepflegtes Wohnhaus mit Carport und Abstellraum sowie schönem nach Süden ausgerichteten Garten in absolut ruhiger Wohnlage. Das massiv gebaute und gut gedämmte Wohnhaus ist mit einem Pfannendach eingedeckt. Die isolierverglasten Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Fußböden sind gefliest bzw. mit Laminat und Teppichboden versehen. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, die durch eine Solaranlage unterstützt wird. Das Bad im Erdgeschoss und alle Räume des Dachgeschosses verfügen zusätzlich über eine Fußboden-Erwärmung. Die moderne Einbauküche und die warmen Farbtöne der Innentüren sorgen in Verbindung mit den Fliesen- bzw. Laminatböden und der farblichen Wandgestaltung für eine behagliche Wohnatmosphäre. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für zusätzliche Gemütlichkeit an kalten Tagen. Das Dachgeschoss ist größtenteils ausgebaut, es bestehen aber zusätzliche Ausbaureserven, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Außerdem verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Der schön angelegte Garten und die teilweise überdachte Terrasse laden zum gemütlichen Verweilen an sonnigen Tagen ein. Kinder haben ausreichend Platz zum spielen und toben. Die Carportanlage sowie der angrenzende Abstellraum bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten für PKW, Fahrräder, Gartengeräte etc. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch die im Jahr 2010 installierte Photovoltaikanlage (Leistung ca. 13 kWp), die allerdings nicht im Kaufpreis enthalten ist. Die Anlage kann zum Restbuchwert erworben werden. Der Vertrag über die Einspeisevergütung kann übernommen und fortgesetzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
EG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche mit EBK, Speisekammer, Bad mit Badewanne und Dusche, Eingangsdiele, Gäste-WC, HWR mit Nebeneingang, Flur mit Treppenaufgang zum DG.
DG: Großes Kinder-/Gästezimmer, Bad, Flur, Heizungsraum, Treppenaufgang mit Galerie, Ausbaureserven im Dachbodenbereich.
Carport mit Abstellraum, Gartenhaus.
Lage
Absolut ruhige Wohnlage in einem abgeschlossenen Baugebiet. Grundschule, Kindergarten, Bäckerei, Gaststätte, Sportverein, Schwimmbad und Busverbindungen befinden sich in der Nähe. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken etc. befinden sich im ca. 5 km entfernten Zentralort Bredstedt, den Sie, wie auch die Kreisstadt Husum, in wenigen Minuten mit dem PKW erreichen.
Sonstige Angaben
Eine sehr gepflegte, neuwertige Immobilie mit schön angelegtem Garten und gemütlicher Süd-Terrasse (teilweise überdacht). Das Wohnhaus eignet sich sowohl zum ebenerdigen wohnen, als auch für eine große Familie oder als Zwei-Generationenhaus. Für die 2010 installierte Photovoltaikanlage erhalten die Eigentümer eine entsprechende Einspeisevergütung, die vertraglich übernommen werden kann. Nutzen Sie die Gelegenheit eine neuwertige, gut ausgestattete Immobilie zu einem fairen Preis zu erwerben.