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Neuwertiges WGH in Hainichen kaufen, nachhaltig vollvermietet mit Potenzial 1
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 166 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 190 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 5,95%
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 166 m²
Grundstück: ca. 190 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1886
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Neuwertiges WGH in Hainichen kaufen, nachhaltig vollvermietet mit Potenzial
Das Wohn- und Geschäftshaus im Fachwerkstil verfügt über 190 m² Grundstücksfläche, 108 m² Wohnfläche und 58 m² Gewerbefläche. Die Gewerbefläche ist bis 2021 an einen Imbissbetrieb vermietet. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten, ebenfalls vollvermietet.
2011 erfolgte eine umfassende Sanierung bzw. Neubau des Obergeschosses mit einem neuwertigen Dachstuhl und neuer Dacheindeckung. Ebenso wurden die Sanitäranlagen, die Elektroinstallation und die Treppe erneuert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1992.
Das Haus wird über den Garten erschlossen. Es besteht die Möglichkeit eine Dachterasse fertigzustellen.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1.00
Lage
Hainichen ist eine sächsische Kleinstadt mit knapp 9000 Einwohnern im Zentrum des Landkreises Mittelsachsen. Sie befindet sich 26 Kilometer nordöstlich von Chemnitz, 66 Kilometer südöstlich von Leipzig, 44 Kilometer westlich von Dresden, 17 Kilometer nordwestlich von Freiberg an der Kleinen Striegis
Hainichen ist Geburtsort des Hochschullehrers und Fabeldichters Christian Fürchtegott Gellert, des Mineralogen Christlieb Ehregott Gellert sowie des Erfinders des Holzschliffes, Friedrich Gottlob Keller. Die Stadt wird daher auch Gellertstadt genannt.
Industriell angesiedelt ist die Innomotive System GmbH (Automobil), das Unternehmen Saxonia Galvanik (Werkzeugbau) und die Hartmann GmbH als Dienstleister der Medizin- und Pharmaindustrie. Weiteres Potenzial zur Ansiedlung von Gewerbe ist vorhanden.
Entfernungen:
Innenstadt: 200m
Bahnhof: 500m
Autobahn A4: 4 km
Schulstandort
Sonstige Angaben
Baujahr: 1886
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 99,2 kWh/(m²*a)
Stichworte:
Nutzfläche: 58,00 m², Wohnfläche: 166,00 m², Bürofläche: 58,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert