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Neuwertiges und ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve (Einliegerwohnung) 1
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 1505 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 1505 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Einfamilienhaus mit Erker im Koch- und Essbereich steht in sehr ruhiger und sonniger Lage von Ratteldorf und wurde 2003 erbaut.
Das Wohnhaus mit derzeit 5-1/2 Zimmer (Ausbaureserve 2-Zi. im EG/Keller) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m² (179 m² mit den Räumen im EG/KG).
Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt.
EG/Keller: Hauseingang, Flur, 2 ausbaufähige Wohnräume, Wirtschaftsraum, Hausanschlussraum
OG: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnküche und Badezimmer mit Dusche und Badewanne
DG: Schlafzimmer, Büro, 2 Kinderzimmer und ein neu gefliestes WC mit Waschtisch.
Das Spitzdach kann zum Abstellen von leichten und kleineren Gegenständen verwendet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Massivbau
- Kunststofffenster mit Rolläden
- Elektroheizung Fußbodenheizung in der Küche und im Badezimmer
- Biologische Kleinkläranlage
Lage
Rattelsdorf ist eine Gemeinde im Südosten des thüringischen Saale-Holzland-Kreises und Teil der Verwaltungsgemeinschaft Hügelland/Täler.
Der Ort liegt landschaftlich herrlich gelegen in einem kleinen Seitental welches, sich von Weißbach aus Richtung Westen ausdehnt und an dessen Ende der schöneTälerort gelegen ist. Am westlichen Ende von Rattelsdorf beginnt ein großes Waldgebiet, das Thüringer Holzland.
Die hier genannte Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage, eine Bushaltestelle für den öffentlichen Personenverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die nächsten Bahnhöfe sind 'Stadtroda' an der Bahnstrecke Weimar-Jena-Gera und Neustadt (Orla) an der Bahnstrecke Leipzig-Gera-Saalfeld-Probstzella. Im Individualverkehr erreicht man Stadtroda in nördliche Richtung nach ca. 10 km. Von da aus gelangt man nach etwa drei weiteren Kilometern auf die Autobahn A4 und nach ca. 15 km ins Stadtzentrum von Jena. In östliche Richtung ist die Autobahnauffahrt auf die A 9, ebenfalls nach 13 km schnell erreicht.