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Neuwertiges Traumhaus in exponierter Hanglage mit vielen Extras!
Kaufpreis: € 380.000,00
Wohnfläche: ca. 143.12 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 766 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 380.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 143.12 m²
Grundstück: ca. 766 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 42.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ausgegossener Vollkeller in Wohnraumqualität. Hochwertige Materialien im ganzen Haus.
EG: Wohnzimmer mit Essbreich
Halboffene Küche, Abstellraum, Arbeitszimmer und Gäste-WC mit Urinal
1. OG: 2 Kinderzimmer mit je 14 qm,
Elternschlafzimmer mit separatem Badezimmer (Bidet, Badewanne, Waschbecken, WC)
Bad mit Dusche, Badewanne, Bidet
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausgegossener Vollkeller in Wohnraumqualität.
Geschlossener Carport (40qm) mit separater Abstellkammer.
Kellergarage 25qm (EllTor)
Sauna 12 qm (Anschlüsse Vorbereitet)
Abstellraum
HWZ / Heizung Wärmepumpe (Vissmann)
Lüftungssystem, Zentralstaubsauger (alles Vorbereitet, es fehlen nur noch die Endgeräte)
Eichentreppe, Laminat.
Schüco-Fenster mit elektrischen Rollläden außen
Mineralputz, Fußbodenheizung, Vidiosprechanlage
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Traumhafte Hanglage mit Fernblick in Lämershagen. 100 m bis zum Bus (20- Minutentakt), bis Grundschule 4 Bushaltestellen, bis zur Straßenbahn 10 Minuten Busfahrt, 500 m bis zur Kindergarten und Tennisplätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Dieses 2013 in absoluter Traumlage fertiggestellte EFH, besticht und überzeugt nicht nur durch seine schlichte Eleganz, sondern durch die vielen technischen und energetischen Besonderheiten und Raffinessen, wie Wärmepumpe, aktives Lüftungssystem inkl. Staubsauger, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, großzügige Bäder, einer Südterrasse mit Blick in den Teuto u.v.m.
In allen Räumen sind ausschließlich hochwertige Materialen und Objekte aus dem Fachhandel eingesetzt worden.
Das Haus ist hell und offen konzipiert, bietet aber dennoch Bereiche für den persönlichen Rückzug.
Eine halboffene Küche und das große Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, sind das zentrale Herzstück das Hauses .
Ein Haus für Familien, die ihre Kinder unbeschwert im Kontakt zur Natur aufwachsen lassen wollen-wo Fußballspielen, Baumhäuser bauen, Drachen steigen lassen und Schlitten fahren ohne Gefahr direkt vor der Haustür noch selbstverständlich ist - aber ein modernes, technisch durchdachtes Zuhause den Rahmen bietet.
Kleines Zusatzhighlight: Ein großer Sauna-und Wellnessbereich ist im Souterrain bereits technisch vorbereitet...
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 64,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen