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Neuwertiges Stadthaus mit Garten in Zirndorf

Preis: 386.000,00
Region: Zirndorf, Bayern
Anzeige vom: 29 September, 13:15
Aufrufe: 2
ID: b1bQqJv6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 386.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 6,5

Grundstück: ca. 101 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 386.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 101 m²

Zimmer: 6,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 12.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Stadthaus steht in einem ruhigen Reihenhausesemble in der Zirndorfer Altstadt. Das attraktive Kleinstadtleben mit allen öffentlichen Einrichtungen, Ladengeschäften usw. liegt in direkter fußläufiger Umgebung. Die Reihenhausanlage mit dem Innenhof ist durch eine Toranlage sicher abgetrennt. Das Wohnhaus betritt man über den eigenen gepflasterten Weg, hindurch durch den kleinen, beschaulichen Garten. Das Erdgeschoss ist in einen offenen Wohnküchenbreich (Einbauküche im Kaufpreis enthalten), den Flur und ein Gäste-WC aufgeteilt. Im Obergeschoss liegt das moderne Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche. Die zwei Kinderzimmer haben eigenen Zugang zum Balkon. Weiterhin liegt im 1.OG noch der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Im 2.OG liegt ein weiteres Kinderzimmer bzw. Büro, das Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer. Das Haus wird mit einer kostensparenen Luftwärmepumpe beheizt zzgl. einer Solaranlage zur Warmwassererzeugung unterstützt (Energieeffizenzklasse A+!), der Technikraum liegt ebenfalls im 2.OG. Zum Wohnhaus gehören 2 offene Kfz-Stellplätze. Das Gesamtareal ist als WEG-Anlage aufgeteilt, jedes Haus für sich trägt allerdings seine Kosten vollständig autrak. Das Haus ist nicht unterkellert, ein zusätzlicher Abstellraum bei der Stellplatzanlage ist vorhanden!

Ausstattungsbeschreibung

- Fußbodenheizung
- 3fach verglaste Fenster
- Multimedia-Anschlüsse in allen Wohnräumen

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

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