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Neuwertiges Reiheneckhaus in Windsbach zu vermieten 1
Kaltmiete: € 950,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: sofort möglich
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 950,00Nebenkosten: € 250,00
Kaution: € 2.850,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
bezugsfrei ab: sofort möglich
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das gepflegte Reiheneckhaus hat zwei Stellplätze, großzügigen Garten mit Geräteschuppen.
Der Zugang zum Reiheneckhaus erfolgt über den nördlich liegenden Eingangsbereich, Ihn betritt man über ein Ruhepodest von dort aus gelangt man in den Eingangsbereich, dieser ist hell und großzügig. Im Flur liegt die Innentreppe (Harfentreppe mit Holztrittstufen belegt) sie reicht vom Erd- ins 2.Dachgeschoß.
Erdgeschoß: Abstellraum mit Waschmaschinenstellplatz (Hauswirtschaftsraum), Gäste/WC, kleiner Abstellraum, Küche, großer heller Wohn-/Essbereich. Dem Wohnzimmer schließt sich nach Süden hin die Terrasse an mit großzügigem Garten an.
1.DG: In diesem Stockwerk finden wir einen kleinen Abstellraum, zwei südlich ausgerichtete Kinderzimmer mit gemeinsamen Balkon, ein Bad mit Wanne/Dusche und WC und Fenster. Elternschlafzimmer.
2.DG: Großzügiges Wohnstudio mit Balkon nach Westen hin ausgerichtet.
Der Garten der nach Süden ausgerichtet ist verfügt über einen Schuppen der im unteren Bereich ds Garten angesiedelt ist.
An der Westseite des Hauses liegen 2 Stellplätze.
Nutzräume zum Wäsche trocknen und abstellen der Fahrräder findet man im gegenüberliegenden Gebäude.
Ausstattungsbeschreibung
Fußböden: Laminat in den Wohnbereichen, Fliesenbeläge in den Sanitärräumen und
Küche.
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
1.OG: Erker mit Kunststofffenster
Türen: weiss
Lage
Die Wohnimmobilie liegt in Windsbach, es ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach.
Die Stadt befindet sich 20 km östlich der Kreisstadt Ansbach und 40 km südwestlich von Nürnberg.
Die B 14 führt in der Entfernung von 12 km, die B 13 von 10 km, die B 466 von 6 km an Windsbach vorbei und ist somit schnell erreichbar.
In nur ca. 5 Min. Autofahrtzeit erreicht man A 6 mit der Auf- Abfahrt Neuendettelsau.
Neuendettelsau liegt ca. 6 km von Windsbach entfernt, dort gibt es Augenärtze,
Internisten , das Klinikum etc.
Windsbach liegt im Rangau an der Fränkischen Rezat, durch das Gemeindegebiet fließt die Aurach.
Der Ort Windsbach verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso findet man dort eine Volkschule, Musikschule und das Johann-Sebastian-Bach Gymnasium.
Für Freizeitaktivitäten verfügt die Stadt Windsbach über großzügige Sportanlagen, ein Waldstrandbad, markierte Rad- und Wanderwege.
Unweit von der Immobilie liegt der Bahnhof.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Gerne nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich.