!Neuwertiges Passivhaus! Zentral gelegenes Mittelreihenhaus in Kaltenkirchen! 2

Kaltmiete: € 1.200,00

Wohnfläche: ca. 153 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.280,00

Nebenkosten: € 80,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 153 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 14.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Passivhaus wurde 2015 fertiggestellt und liegt sehr zentral im Herzen von Kaltenkirchen. Es bietet modernes, allergikerfreundliches Wohngefühl mit energiefreundlicher Versorgung. Fünf Zimmer verteilen sich auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnbereich mit offener Küche sowie einem Gäste-WC. Im Obergeschoss ohne Schrägen finden Sie ein Vollbad, zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Über eine Volltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Vom hellen Dachstudio haben Sie Zutritt auf eine ca. 20m² große Dachterrasse, die durch ihre sonnige Südlage zum Verweilen einlädt. Das Pultdach ist mit einer Photovoltaik Anlage mit einer Leistung von 6,2 kWp bestückt. Der so erzeugte Strom wird vorrangig zur Eigenstromnutzung verwendet und überschüssiger Strom ins Stromnetz eingespeist.

Das Haus wird mithilfe eines Kompaktgerätes mit Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt. Dies beinhaltet drei Komponenten:
ein Zentrallüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Heizen und zur Warmwasserbereitung.
Im Dachgeschoss befindet sich der Technikraum. Die Zuluft wird mittels eines Pollenfilters gereinigt und wird dann hygienisch sauber über Kunststoffrohre in die Räume verteilt. Damit ist die Innenluft auch für Allergiker geeignet. Beheizt wird hauptsächlich über die Zuluft. Zusätzlich ist eine Fußbodenheizung teilflächig im Erdgeschoss sowie im Bad vorhanden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz neben dem Haus und einen Garten mit Terrasse.

Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 1.200,-- zzgl. EUR 80,-- BK zzgl. Heizung/Strom/Abfall. Die Kosten für Heizung, Strom und Abfall zahlt der Mieter direkt an den jeweiligen Versorger. Die Kaution beträgt drei Nettomieten und ist vor Übergabe fällig.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 14 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A+. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2014.

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, ein Hochseilgarten, Dodenhof u.v.m. Die Lage des Hauses ist sehr zentral. In 100 m Entfernung befindet sich ein Discounter. Öffentliche Verkehrsmittel (u.a. AKN) sind in 2 Minuten erreichbar.
Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de

Sonstige Angaben

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0.

Referenznummer: M1059

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