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Neuwertiges modernes Tophaus in Homburg
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 430 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstück: ca. 430 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 53.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das exklusive 1-Familienhaus steht in schöner ruhiger bevorzugter Stadt- und Waldrandlage von Homburg.
Die komplett eingezäunte Gartenanlage mit großer Terrasse und Rasenfläche ist zum Süd-Westen hin orientiert.
Das im Jahr 2013/2014 in hellem modernem Stil errichtete Objekt ist 1 1/2-geschossig mit hohem Kniestock (ca. 1,38 m), Satteldach und glasierter Tonziegeleindeckung; eine große Doppelgarage mit elektrisch zu betätigendem Aluminiumsektionaltor (Fabrikat Hörmann) ist seitlich angebaut mit direkter Zugangsmöglichkeit ins Haus.
Hinter der Doppelgarage befindet sich ein massiv errichtetes Nebengebäude, das den Heizungsraum und einen Hauswirtschaftsraum beinhaltet. Desweiteren ist ein Holzschuppen vorhanden, da im ca. 58 m² großen Wohn-Esszimmer die Möglichkeit gegeben ist, einen offenen Kamin oder einen Kaminofen anzuschließen.
Das Haus ist unter Niedrigenergiegesichtspunkten errichtet worden. So besteht das Außenmauerwerk aus 36,5 cm starken Ytong-Vollsteinen; die Heizungsanlage ist mit einem Gasbrennwertkessel ausgestattet und ist im EG sowie im Bad des OG als Fußbodenheizung ausgelegt, die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Solaranlage. Die Fenster sind dreifachverglaste Kunststofffenster mit 6-Kammer-System, das Dach ist sehr gut wärmegedämmt.
Auch die Innenausstattung des Hauses ist als sehr hochwertig zu bezeichnen.
Ausstattungsbeschreibung
- Außenmauerwerk: 36,5 cm Ytong-Vollsteine
- Heizung: Gasbrennwertheizung; Fußbodenheizung im EG sowie im Bad OG
- Warmwasserbereitung über Solaranlage
- Dreifachverglaste Kunststofffenster; innen: weiß, außen: anthrazit; 6-Kammer-System, Fabrikat VEKA, einbruchhemmend; zum Großteil bodentief mit französischen Balkonen in Edelstahl
- elektrische Rollläden im EG
- Fensterbänke: innen: Marmor; außen: Granit
- Innentreppe: offene Holz-Bolzentreppe (Buche) mit passendem Holzgeländer
- Innentüren: weiße Holztüren, zur Küche mit Glaseinsatz
- Edelstahldrückergarnituren
- Fußböden EG: hochwertige Feinsteinzeugfliesen (ca. 60 x 60 cm)
- Fußböden OG: hochwertiger parkettähnlicher Laminatboden
- Fußböden im Bad: Bodenfliesen in Holzoptik
- Innenwände: glatt verputzt und gestrichen
- Decken: glatt verspachtelt, weiß gestrichen
- hochwertige Badezimmerausstattung: V+B-Fliesen, Grohe-Armaturen
Sonstige Angaben
Haus kann nach Absprache freigemacht werden
Kaufpreis: 450.000,-- Euro incl. Einbauküche
Raumaufteilung:
EG:
großzügige Eingangsdiele, Gästebad (mit ebenerdig begehbarer Dusche, Waschbecken, WC), Gäste- oder Arbeitszimmer, Küche mit neuwertiger moderner Einbauküche (2 Jahre alt) und Speisekammer, ca. 58 m² großes Wohn-Esszimmer mit Empore und Kaminanschluß, Südwestterrasse ca. 25 m²
OG:
Elternzimmer mit Ankleide, 2 große Kinderzimmer, luxuriöses Bad (Wanne, abgemauerte Dusche, 2 Waschbecken, WC), Galerie
DG:
großer Speicherraum