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Neuwertiges, luxuriöses 3-Zimmer-Loft mit 2 TG-Stellplätzen in zentraler Lage
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 276,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 172.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung im Loft-Stil, liegt in einem Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Emmendingen. Sie wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert. Das Mehrfamilien- und Bürohaus ist in einem sehr guten Zustand. Dach und Fassade wurden in den Jahren 2013 und 2014 saniert.
Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung erreicht man über ein offenes und verwinkeltes Treppenhaus. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Durch die Wohnungstür betritt man direkt den über 70qm großen Wohn- und Essraum mit integrierter offener Küche. Zur Rechten gehen zwei Schlafräume ab. Geradeaus gelangt man in das geräumige innenliegende Bad mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss.
Im Keller befinden sich zwei zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplätze.
Ausstattungsbeschreibung
Die gesamte Wohnung ist in einem sehr guten und ansprechenden Zustand.
Die Schlaf- bzw. Wohnräume und das Bad verfügen über weißen Parkettboden in Marmor-Fliesenoptik. Im Bad befindet sich eine Eckbadewanne, ein Doppelwaschbecken und eine Dusche mit komfortablem niedrigen Eckeinstieg.
Die Wohnung ist sehr Modern und stylisch renoviert und ist bestens für ein Paar geeignet.
Lage
Das Objekt liegt mitten in Emmendingen. In direkter Nachbarschaft findet sich alles, was man im täglichen Leben braucht. Bäcker, Supermarkt, Ärzte, Blumenladen, Banken.
Sogar der Bahnhof ist in wenigen Schritten zu Fuß zu erreichen. Somit ist auch Freiburg in nächster Reichweite.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 172 kWh/(m²*a), Gas, Bj.1990
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg